買不買房，什麽變了？

在過去十餘年裏，相當長的一段時間，隻要有人來坦裏問該不該買房，幾乎眾口同聲的回答：該。

沒錯，因為在大約十年裏，錢存在銀行隻有大約1%的利率，還不夠對付通脹的損失，當然要盡量把手中的現金投出去，以獲得好回報。

那時，出租房ROI普遍高，找10%的回報也不難，即使回報隻有7%，顯然也比錢壓箱子底高多了，且借貸利率若算5%，那麽從銀行借錢就是借得越多賺得越多。加之，那些年間，房市雖有小回調的預期，但總體是在上升趨勢裏。所以，隻要不是去買修不好的房，隻要不在人口流出地買，投房各種收益（參小小石頭的幾重魔力）又好又安全。

現在的情況，哪些變了？想清楚這些，自己就能得到答案。

所有跟帖： 

• 論壇就是這樣，提出個人想法，風險自負。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 10:49:12

• 感覺守月的貼從來都是有理有據，邏輯清晰。 -1001tmkx- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 10:52:06

• 她天天對著大海閱讀，思考。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 11:29:03

• 又胡扯。我隻是不固執，尊重事實，接受現實與改變。小溪裏的水永遠不一樣，即使看著相似，若看不懂，放片樹葉就懂了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 11:53:19

• 哈哈。我就說了個你住在海邊，愛閱讀，你就扯這麽多。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 12:22:30

• 早過了天天對著海看的興趣，今年犯懶，既不閱讀，也不思考。此一時，彼一時，水已流遠，今非昔比。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 13:01:57

• 我在2022年賣了一個北加的投資房，一直覺得不是買房的好時機，還在等。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 14:08:00

• 這兩年手裏有現金壓力不大，不敢投股市也能買債券，就算存現金也有4-5%。但此間買房的壓力顯然大，重重關卡要渡。 -守月- ♀ (466 bytes) () 07/06/2024 postreply 15:08:33

• 10萬的現金買1個月的短債也有個幾百的收入，每一個10萬就相當於一個出租房了。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 16:09:32

• 現在十萬美金能買出租房嗎? -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 13:57:49