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  •   #跟帖#  記得當時隻能貸3個款，一萬多的房子也不值得貸款。4000塊找個人借10%的高利貸，不如用信用卡公司給的1-2%，12 [房地產經] - 守月(233 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  不用。答案你自己已寫在貼裏了。你去網上找份lease renewal form照著填就行了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  這老板按合同做了，裂縫的瓷磚重鋪，沒裂縫的不能強求他更多。還有半年，請房客隨時報告。 [房地產經] - 守月(280 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  問題不大。一份合同大家都綁在一起，640的信用也不壞。人犯一次錯不要緊，屢犯就屬性格了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-07
  •   #跟帖#  怕熱就找不熱的地方住唄。 [房地產經] - 守月(229 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  房客和你的理解應該是兩回事。她的意思應該不是草跟原來一樣高，而是雜草處理不達預期。把你付費的收據和對方的聯係方式告訴房客 [房地產經] - 守月(117 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  這兩年手裏有現金壓力不大，不敢投股市也能買債券，就算存現金也有4-5%。但此間買房的壓力顯然大，重重關卡要渡。 [房地產經] - 守月(466 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  早過了天天對著海看的興趣，今年犯懶，既不閱讀，也不思考。此一時，彼一時，水已流遠，今非昔比。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  又胡扯。我隻是不固執，尊重事實，接受現實與改變。小溪裏的水永遠不一樣，即使看著相似，若看不懂，放片樹葉就懂了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   買不買房，什麽變了？ [房地產經] - 守月(867 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  買度假房可能不是最好的投資，但自己真喜歡每年都會去度假，就是對自己和家人最好的投資。 [房地產經] - 守月(923 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  說更清楚些，3年還貸的principal約6000，省下的首付和交易費，5%的國債回報約7000。所以，打平即為虧。 [房地產經] - 守月(415 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  1583是LZ自己提供的每月還貸數目。還不錯， HOA和地稅保險都不高，比我一開始設想的低一兩百。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  因為 [房地產經] - 守月(980 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  打平就表示把付給房東的錢付給銀行（前三年幾乎都在付利息），保險，地稅和HOA。看來你也中毒不淺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  不買。有個簡單法則，住三年以上才可買房，算法是三年增值每年約4%，買賣的各種費用為10%，才能打平。 [房地產經] - 守月(394 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  有。解決了有能力還貸但稅務收入不夠。lender算賬很實在，沒有穩定收入，不要求用房租收入還貸，難不成用未來的增值還貸？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  外星人沒告訴你還可以做DSCR LOAN? [房地產經] - 守月(1618 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  新房保險很便宜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  完整的流程是要找個人幫你做move-in walkthrough ,並在checklist上簽字，之後交鑰匙。否則搬出時 [房地產經] - 守月(122 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  區別不大，沒貸款的房子現金流本就不少（除非修個不停）。不明白為何你這麽介意收入，收入不夠拿不到好利率，但也能貸款。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  兩人都不工作，也不用分開報稅了，合兩人之力能貸到款就好（若名額未用完）。兩人不工作/退休，被動收入又不夠，那貸款就難了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  跟老百姓的荷包有關係（普通度假地，不是高級度假地）---這能間接反應經濟活力。老百姓窮了，房租漲起來難，收租也比平時難。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  那又何苦。多攢點首付和信用，投有現金流的房，利息付高點。不也一樣？然後，還有商貸這種無限量的貸款，隻要有本事做得好出租房 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  行得通啊。可以全報在B名下。不過，能讓不工作的B滿足貸款要求，這些收入也會交相應的收入稅。那就別心疼。難兩全。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  是。唯一可以偷雞摸狗的辦法是，把出租房收入放一個人名下報稅，貸完十個後，再把收入報到另一個人名下。不過，若是單人工作收入 [房地產經] - 守月(248 bytes ) 2024-07-04
  •   一夜之間，冒出來好多人。原來，今天是國慶節。 [房地產經] - 守月(442 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  你理解偏了。我談的都是實在的管理，和之後可能出現的結果。不是信用分好招進來就萬事大吉，隻是他們更講理，遇事更易解決。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  不一定。好信用大概率會好，信用壞大概率不好。房屋本身的原因會激發房客的怨氣，房客本人的原因會激發房東的怨氣，引發不同矛盾 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  做出租初期，我設的底線為680，過了幾年，覺得可以handle650，又過了幾年又降低到620，然後覺得600也差不多， [房地產經] - 守月(139 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  自己用肯定沒問題，轉售可能就屬侵權。不知道建新房的審批程序，圖紙上會有特定地址吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  殺害蟲，這些不是害蟲。蟑螂老鼠傳播疾病，白蟻毀房，要殺。青蛙螞蚱蜘蛛，隻需閉門謝客。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  她若同意用一個月押金付租，合約當然繼續，有效。對非合理要求，一口回絕即可。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  好，非常好。你用這樣的辦法能幫到他一世，而非一時。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  “要求我退所有押金， 付她自己付給Zillow的申請費”，是在你提出要她搬家的前提下提出的？否則，她的要求毫無道理， [房地產經] - 守月(307 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  我覺得都不好。主要是因為你的朋友幾乎沒有收入，若是有錢就用現金買，沒錢更別借HELOC這種高利貸款，隻可用於救急。 [房地產經] - 守月(216 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  跟你寫的很像，幾乎是一個模子裏刻出來的。你兒子這是要真刀實槍接活掙錢了？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  哈哈。那倒不是，集壇子裏所有地主的房，不過如吹口氣的力量。絲毫影響不了全美市場裏的風浪。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  我想不明白為何擔心安全問題，除非原本就壞了。真出了安全問題，保險也會保。 不給用壁爐主要是有清潔煙囪的麻煩。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-03
  •   #跟帖#  供需信息都有價值。生意能做得順手的辦法就是好辦法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  我的住了三年以上想留住的房客都比市場價低10%+。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  好習慣，謝分享。看趨勢本也不必精確。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  一萬。九牛之一毛，大山之一草。分到每一都會級別的地區加城市，每處也隻攤得小幾十房。如泥牛沉海，不注意連個咕嚕泡都看不見。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   說招租 [房地產經] - 守月(1870 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  春風不度玉門關。我在關外，起碼有5年無春風吹了。還需更大的風，或本地自斷城牆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  不知道這事。這些房子集中在哪些州和城市？是以拍賣方式出售？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  不要怕。隻是招租時間長了點，有些地方價格略降。隻要你不死板，房子肯定能租出去。而且，現在是旺季。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  查eviction attorney/company . 然後交給專業人員做，你啥也不用幹了，隻需付錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  添亂。隻要兩個人以上知道密碼，就不能肯定是維修工幹的。還提告，不嫌事多。LZ氣上頭，腦子已經亂成一團麻了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
  •   #跟帖#  那麽到時須買70萬+的房，最多三個，一次購買200萬+。跟你們腦子中的30萬的房越差越遠。我感覺你們還是沒弄懂1031 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-02
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