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  •   #跟帖#  前兩天看新聞，說全美還差著500萬甚至700萬套住房，所以，兩位參選總統都表示要做好這事來滿足百姓需求。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-28
  •   #跟帖#  買model home沒問題，用建商優惠可能不會盡如所願，這利率可能隻適用於自住而非投資房，其它一係列收費都會比較貴。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-28
  •   #跟帖#  或降租金或降要求，你十幾年的老地主，啥都明白。我也沒招過S8，若實在招不到正常租客，我猜我也會考慮S8，畢竟是做生意。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-28
  •   #跟帖#  所以，你重增值，我重現金流。哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-28
  •   #跟帖#  有意義。好比了解一個人的過往現在而推知將來，判斷值不值得相交。投資也如交友。 [房地產經] - 守月(242 bytes ) 2024-09-28
  •   #跟帖#  fence可以是兩家共同建造。也可以是一家建造，歸屬權隻歸一家，那麽破壞自己的東西，可修可不修。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-27
  •   #跟帖#  我大致記得你的兩篇文章。也認為指數統計法更具長期增值率的參考價值。不過，即便不是大修房，超2-30年的房，賣之前花10% [房地產經] - 守月(363 bytes ) 2024-09-27
  •   #跟帖#  沒有看到文章。不過地域性增長不平均是事實，也屬另一個話題。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-27
  •   關於數據裏美國住房總是在漲的一點個人思考 [房地產經] - 守月(3730 bytes ) 2024-09-27
  •   #跟帖#  fence是誰家的？（當初誰花錢建的fence) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-27
  •   #跟帖#  建寧好像沒發8月數據？9月數據下周也快出了。時間過得真是快啊。關於這些房價數據，我有時間也寫寫個人看法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-26
  •   #跟帖#  在我看來你很有勇氣也很厲害。我是看懂了也不敢動手，對自己的動手能力實在沒信心，不定哪兒就犯個錯，錯了就沒洗手間用了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-25
  •   #跟帖#  他其實資質不錯，有相當的判斷和應變能力，一般的野獸不足為患。但他也比較理想化，不把政府放眼裏，一旦吃虧可能吃大虧。 [房地產經] - 守月(200 bytes ) 2024-09-25
  •   #跟帖#  降一丁點沒多大意義。每次重貸後，會變成30年付款重新開始，還貸剛開始幾乎就是在付利息，隻有一點點在還本金。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-25
  •   #跟帖#  LZ肯定不能自己動手，不是幾十塊錢的問題。是全然不懂的不知所措和心理壓力。找plumber換也不過1-200塊的事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-25
  •   #跟帖#  發短信，問房客怎麽處理。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-24
  •   #跟帖#  看這個視頻，講得很清楚。 [房地產經] - 守月(178 bytes ) 2024-09-24
  •   #跟帖#  答複 [房地產經] - 守月(517 bytes ) 2024-09-23
  •   #跟帖#  天花板的高度，若是夠8尺以上沒問題。有些老房子加房間時因天花板不夠高，才降低地麵高度。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  不值不值啊，水暖設備不便宜，住著也不會覺得空氣幹燥。地板找平就是這麽找的，不過工程也不小。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  還以為你要寫無邊落木蕭蕭下，卻是無盡瑣事滾滾來。 隻為一夏遊，蒙布春秋冬，不值不值啊。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  正常上市賣不掉的房子（狀況太差或貸不到款），也可以這麽選擇。真有人這麽做，自己不願修或修不了，隻能讓別人修，錢讓別人賺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  事實上，絕大多數房客不會有異議，隻要好說好商量。但當成理所當然，我的房想幹啥幹啥，遇到懂法的房客又好勝，反而隻能修。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  這個要多少錢？建得正規不？ [房地產經] - 守月(4073 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  理論上不可以，因為你出租的時候租金包含了這部分。但若房客同意，當然沒問題。租約結束後，撤建隨意。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-22
  •   #跟帖#  確實。地主收入與開支IRS不知道的很多，也不是可隨便報。道理很簡單。她這個是最簡單的報稅了，再想進尺，可能惹火燒身。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-21
  •   #跟帖#  這是兩回事吧。說得清的事和說不清的事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  合理避稅的辦法分享給大家不用怕，清楚地寫在這裏隨便IRS看。可能合法的避稅大家討論也不怕IRS看。這些事不複雜也不神秘。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  哈哈，蒙混過關，不被查怎麽都沒問題。好的會計師報出來的稅是被查拿他也沒辦法，他能抓住稅法的漏洞（我文中前例） [房地產經] - 守月(201 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  這個報稅問題，我從上投坦就時不時看見大家討論（爭論），似乎一直無結論。希望我寫得清楚明了，理解也沒有錯誤。 [房地產經] - 守月(203 bytes ) 2024-09-20
  •   我對保險賠付是否要報稅的理解 [房地產經] - 守月(2307 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  兩相抵都不報。這是簡單的稅法。你要重複報維修沒人攔你，若被查到必輸無疑，因為這是明顯的虛報。 [房地產經] - 守月(75 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  合理。事實上，即使出租房要賣，先問租客也在情理中。至於賣價，當然是有更高的出價選更高價，隻是要先問該租客願不願買，這個在 [房地產經] - 守月(81 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  祝賣房順利。不必問，因為很快你就會有第一手資料和答案，該由你來告訴我們。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  可憐天下父母心。 [房地產經] - 守月(302 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  比較混淆。該不該漲租和漲多少，除了考慮房客的優質度，還有一個更重要的指標是當地市場的行情（租金/出租快慢）及換房客成本。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  收non refundable pet deposit就不收月租費，壞處是一次收費多房客相較不願接受，好處是以後房客續約 [房地產經] - 守月(375 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  找個正常handyman（長期靠這收入養家活口的那種）建立長期合作關係。不聽會說的，隻看能做事的，靠譜的人也得給靠譜價。 [房地產經] - 守月(867 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  在水險圖上，貸款公司會要求買。不在圖上，房主可買可不買，不買受災則由房主自行承擔損失。我時不時就說，不少人對水險和颶風險 [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  推翻他 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  培養靠譜的人值得，不靠譜的人是浪費時間。LZ一直陪著工人幹活得有十年了吧，時常一地雞毛，卻又鍥而不舍，津津樂道。不忍睹。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  大眾幾個牌子裏，GE相對好一些，但價格也稍貴。買冰箱不必太費心，商家打折哪款就買哪款，日元貶值時期，日本產品就特別合算。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  對一個人或部分人不公平叫欺負，對大家都一視同仁的不公平叫製度。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-17
  •   #跟帖#  單獨買，奇貴，這與房屋險裏包含的颶風險不同。保未命名颶風及其它原因（暴雨）引發的水災損失。 [房地產經] - 守月(125 bytes ) 2024-09-17
  •   #跟帖#  40%首付。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-16
  •   #跟帖#  建商還在飛快地建，上周又在一英裏外開了新盤，半年前已開了一個。賣得也飛快。記得去年亂糟糟的小區？已建完賣完樣板房都賣了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-16
  •   我兩次1031換房結果的比較（二） [房地產經] - 守月(5419 bytes ) 2024-09-16
  •   #跟帖#  對，就是換的那2棟duplex。那麽你該還記得當時找房有多大壓力了，這也是1031的難點，有時間限製，特別是在搶房時期。 [房地產經] - 守月(313 bytes ) 2024-09-16
  •   我兩次1031換房結果的比較（一） [房地產經] - 守月(4100 bytes ) 2024-09-15
  •   #跟帖#  這個故事主要在講市場。當然，不真懂當地市場的投資人，就可能買貴了還以為自己撿到便宜了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-15
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