管理白菜房修理最重要的就是水電，昨天花了三塊錢解決了租客faucet滴水的問題

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有個三家庭的房子，水電都是我包了，所以我比較注意那裏的水電問題，前天租客匯報說廚房熱水龍頭滴水不止，我的經驗是不處理月底帳單要多幾百，因此馬上出發，我以為就是gasket的問題，打開一看好像沒什麽問題，但是還是買了三塊錢的gasket換上了，不過當天沒解決，因此第二天我買了core準備換core,昨天換新core的時候突然發現裏邊有個小彈簧上邊帶著一個橡皮圈扣，我用手伸進要修理的faucet一摸果然有這麽個東西，我把那個東西拿出來把橡皮圈的扣放好再放回去，擰緊馬上就不漏了，實際上什麽都不用換隻要把橡皮圈扣放好位置就不漏了，那個faucet基本是新的才換了半年，所以等於交了三塊錢的學費。其他後來買的我都準備退掉（我準備了三套放案，第一是換gasket,第二是換core, 第三個方法是換整個faucet,所以第二天我買了core和一個faucet省得來回跑路）

本來那個地方附近住著我的一個工人，但是我最近對用他有些不放心，因為他做的活我得經常返工，如果讓他做他肯定去home depot買新的faucet 換上去，連工帶料估計八十塊，然後他還得給我吹半天牛，那個地方幾次派他去應急最後我都得再去處理一次，他雖然有知識，手腳快但是不可靠。

最近迷上自己幹活，還有個原因就與工人打交道有些煩，會幹的不可靠，可靠的不會幹，另外的租客態度也讓我挺得意，他/她們的反應包括吃驚，佩服等等，有些工人解決不了的頑疾，讓我輕鬆解決而且方法獨特，簡單。所以知之者不如好之者，好之者不如樂之者

但是有些活我盡管知道如何做可是不願意親自動手，寧願找人按我的方法做，如通下水管道,對於經常堵塞的下水道最有效的辦法就是換PVC管道然後用fernco固定，其過程比較髒，我最近剛讓租客自己換了一個，她的廚房sink經常堵塞，自從我告訴她男朋友如何換PVC之後，這個問題就徹底解決了，fernco有個好處就是容易拆卸下來清理堵塞後再裝回去。