1.原帖在此：https://bbs.wenxuecity.com/law/286678.html 後續與法律關係有限我都發在這裏請指教。
上周3收到city code enhancement的電郵後我回了個電話，city要求我修好熱水她周一下來檢查。我說很難約到租客的時間他們隻願意周6，而周6很少公司營業。她說你給24小時notice後，到時可以自己進去。因此隻有周5去修。
周5正經公司去了，那人的工具和水準都不比我強。說要換cartridge 518刀我說好，但他取不下手柄要全部鋸掉，收費加倍，我拒絕後他說不收錢了就走了。臨時找人把手柄和閥芯取出無助於事，後牆打開，熱水流不小但壓力小，經另一朋友建議用snake往下捅，堵塞是在水平轉向上的接頭處。修好了。
今早city來看認可了，下一步是處理黴菌。city人要走時房客要求單獨談。city人再出來時說我們騙了她，前段清理黴菌時用了漂白水，後牆是我打開的沒有permit。我解釋說用漂白水是收到她的電郵之前，後牆不是我打開的，但時間緊我確實忽略了permit。
牆是工人打開的，但是真假一旦在政府官員麵前倒反，麻煩可以預期。這家人在此住了5年，不知何故女兒開始找茬了。
下一步我們是找好了黴菌公司，先做air test再給清理報價。
黴菌的問題，大體可以確認主要原因是因為兩月前暖氣不工作和gutter堵塞水由後麵流入屋簷和牆體造成，還有一扇窗戶沒有關緊。暖氣不工作是因為電池耗盡生鏽--女兒說電池是新的，然後兩個月也不報告我，熱水也是如此。這家人是老莫，很髒，後院像垃圾場，樹枝落果可以在多次督促後留一年。最近大概是計劃好訛錢了，上周開始清理。他們在此住了5年，最近突然發難。屋主避不見麵，不然麵談可以知道他們究竟想如何，租約到期後我們肯定不續約了。打算是無論損失多少，請律師也好，不會給他們錢。
2.上海租客
首先說明沒有任何歧視，這故事是朋友說的。這位女士似乎在citi bank工作，擅長的賴租金，而且教導其它租客如何不付租金住房子。eviction和警察下來都沒有用，就是不搬，最後是社會人士出麵才搬走，賴掉半年房租。
3.土著租客
不交租金，eviction送信請朋友去的還企圖關門不讓我進，警察出麵後搬走，賴掉幾個月房租。有臥室有點黑黴，HD買的不知啥噴上變黃，清洗後即無，以後沒有再出。eviction時city處理的人不隻一個，後麵一個企圖推翻原有判決但為時已晚，發的郵件我未理睬，兩天後租客已經搬走。
4.土著換老莫
上麵的房子在租客被趕走後，全房上水鐵管換了Pex，電表盤換新，好幾年了。對麵鄰居說他朋友想租房子，是general contractor，crawl space的下水管有爛我們沒發現，他自己給修好了。幾年了沒怎麽操心，打算過一陣去查一下，至少把alarm都換了。
