3月份掛牌，4月底成交。掛出價位340，實際成交318.
房子住的有租客，所以隻能周末看房。之前和租客溝通，如果他們願意買，可以在市場價基礎上再優惠一定金額。租客做IT，收入可以。他回答，擔心經濟不好，如果被優化的話，再就業很難。他不願意承擔這個風險。
實際上，看房過程就是三個周末，一共六天。我報的價格適中，中介每天都有匯報，一共來了十幾組客人，兩組看了兩次，隻有一組看了三次，出了價。我決定，就賣給他。
買房的客戶是合肥人，上海某大學剛畢業。按目前的政策，上海幾所排名靠前的大學，學生可以直接拿到上海戶口，有了買房資格。但是這家人在買房的過程也頗費周折，兒子堅決要買，但父母很猶豫，這房子又破又貴，他們希望兒子回老家當公務員……
目前上海的情況，是一手房還在漲，非常貴，二手房，就難說了，有的跌得很多。朋友是媒體財經記者，據說有些地方的樓，出現了腰斬甚至更多。
付了50萬定金後，就開始走流程了。
房子是85年的老破小，三樓的兩室一廳，麵積50平多點，在國外尤其歐美的各位看來，小得不可思議。但我自己住過兩年，其實一家三口住，也還行。小區環境一般，但交通很方便，三條地鐵通過，距最近的地鐵站步行三分鍾。查了一下，2015年我以195萬購得。2021年，中介說可以賣到500多，但那時回不去。現在，同小區也有人掛400萬，但實際成交價，在300左右。
