室友，朋友，夫妻，在租房上沒有區別，都是共同承擔所有責任。

第一，住在房子裏麵的人都要簽租約受租約限製，否則不簽租約的人隻受法律約束，法律約束比租約約束低很多，比如沒有吸煙，養狗等等。

第二，既然所有的人都簽約，簽約的人共同承擔責任。收租也是你隻收一份，不是說兩個人交一個人不交隻驅逐那一個人。房租少一分錢晚一天，都是驅逐所有人。押金是所有人的押金，退還的時候支票要寫所有簽約人的名字。

第三，既然所有人共同承擔責任，那麽你不需要管這些人是不是夫妻/朋友/路人。在法律上，他們要共進共出。如果人數有變化，可以簽約中止上一個租約，然後想繼續住的人簽下一個租約。注意押金問題，中止上一個租約，就要把押金還給上一組人；然後從新一組人裏麵收新的押金。

共同簽約的事情，一旦掌握共同承擔責任的底線，其他道理都很容易懂。怕就怕你犯懶湊活，結果做得一地雞毛。