坦率地說，我的房子如果換成錢投到股市裏，收益可能還更好。為啥我不賣呢，主要是拖延症作祟。。。不過過去這幾年房價漲了，收益還湊合。
說到房子的打理，我覺得自己能做的就做，太麻煩的就找人，去年冬天房客說暖氣停工了，我就趕快讓專業公司冒雪去修理，這種錢就沒法也沒必要省。這兩天一個小房子房客走了，我就自己去修修壞了的燈，刷刷褪色的天花板，也還好。至於水上的deck，自己修了一段時間還沒完工，正好這兩天有合同商在修理另外一個大房子，就讓他們去順便看看合適就一起做了。摳太緊也沒意思，人生還是要放鬆一點，錢多幾百少幾百有多大差別呢。
我願意出租的主要原因是為了接觸美國人，和他們打交道，平時生活中的朋友還是中國人為主。
上周房客搬走了，我就放到zillow和craiglist上麵，漲了15%租金，結果看的人還挺多，幾個人都非常想住。咱們這嘎達人粗，沒太多挑剔，看上眼了就要。。。
這裏麵仔細研究了幾份申請，也是了解美國人的生活。幾個潛在租客全是女的。。。一個是七十多歲老太太，眼神也不行了走路也不穩，她兒子陪她來，說她住了就不大出門，購物收拾院子全是兒子來做，搬進來以前會自己來power wash整個房子和deck, 誰說美國人不管老人？不過這老太太還有幾個子女，都不管她。。。老太太性格倒是挺好，說話聲音特大，很感染人。租金也有保障，想來想去，還是覺得風險大，太容易摔跤啥的，回頭告我。。。
另外一個女的，說兩年前看過我這個房子，當時沒法租，這次一看到趕快就來報名了，性格很開朗。。有男朋友，但是不一起住，但是肯定會幫她打理。收入不太高，但是付租金應該沒問題。本來是第一選擇，結果我發信息問能不能打電話給她，兩天沒回音，我就不等她了。估計她要麽沒看到，要麽以為我想打電話跟她套磁？
還有一個女的，四十多，非常漂亮。特別想租，有點說不出來的感覺，說著說著就honey了。從收入角度應該可以，而且說馬上可以付錢。但是總覺得有點不對勁，她自己說她有焦慮症。我相信直覺，決定不理她了。。。而且太漂亮了也是個麻煩事不是。我不認為她是個騙子，但是很可能囉嗦事多，也有過段時間不付租的可能。
最後決定租給原來的第二選擇，一個女的剛離婚要搬出來。說是自己開咖啡店的，現在要把生意賣了再琢磨下一步。人長得也不錯，的確有做生意的幹練勁，看完房子一個小時就發信息決定租了。我拖了兩天才回複。我的顧慮是她有沒有錢付租金。我問她，你說月收入2500，你能負擔租金嗎？後來聊了一會，原來她離婚沒有撫養費，直接分了四萬五千塊錢，生意也已經簽字成交，就等拿錢了。那還用說就是她了。
最有意思的是，我不能不感歎美國女人都很強大。我都告訴她們這個湖邊樹林裏的老房子，不可避免地會有小老鼠跑進去，結果所有人都根本不當回事。老太太的兒子更直接說，
it is not like she can see them anyway!
生意女士昨天我把租約發給她，一直沒回應。我中午主動打電話給她聊了一下看她有啥顧慮，回答了兩個小問題。她剛發短信來，說已經在線簽了租約。就這會還有人來聯係想看房呢。
我就是喜歡這麽一個過程，好玩。當然是租出去了好玩，租不出去怎麽辦，這種事情嘛到時候再說。最不濟我還可以自己去湖上釣魚。
順便說一下，我接觸這些全是白人，沒感覺到她們對我這個亞洲房東有任何的敵意或者不爽的感覺。大概我也比較美國化，不玩心眼不忽悠人。
選擇“Disable on www.wenxuecity.com”
選擇“don't run on pages on this domain”
