做地主真是不能講人情，剛剛被上一課

一家住了4年了，幾乎沒有按時交過房租，但是最後也都交了，一半的時間房租是不問不交，問就是說忘記了或者說剛剛郵寄出去，三分之一的時間是有各種借口晚交，什麽死人，有病，賬戶被盜，車子壞了修理，女兒生孩子，自己的出租房沒有收到租金（他自己的房子出租在外州），COVID老婆失去工作等等都用過。開始的時候我們就很nice，我老婆總是感歎他太太一個人帶5個孩子還上班，孩子們都很禮貌，忘記了付賬是可以理解的，就是沒有要過late fee，結果一發不可收，即便是延遲一個月沒有付款說好了付late fee的他也不付，問就說我不記得您說付late fee了，下次吧，話說的很甜，第一個簽約了三年，（重點，以後最多簽約一年，老朽名言合約隻是捆綁地主的繩索，長期租約最不利地主）三年到期想不續約，但是當時提的張祖他們接受了，沒有理由說不續約，他們要求續約到今年6月份說是要回大陸，我們想就還有一年就忍忍吧，但是我們把租約延期到了4月底，本來他們的租約是四月底的。年初他們說他們還要住兩年，我們實在忍不住了，告訴他們我們房子不準備租了，3月份告訴他們租約不再延長，請他們到期搬出，他竟然說我們這樣做不對，四月份不好找房子，他們不可能找到房子，而且搬家需要一大筆費用，他們就沒有錢給女兒做畢業典禮啥的了，這是啥道理？教訓：做地主從開始就堅決不能講人情，必須堅決按條款來，不然就是恩變仇

我們同意他們可以住到6月底，房租不變。 他們說哪我是不是隨時可以搬走？我說必須30天通知，他說我怎麽知道我們那天找到房子，那天簽約，必須30天的話不是我們要付雙房租？

前些天找到房子了，找我老婆一頓甜言蜜語，你們就像我媽媽一樣如何如何，要我們給他寫推薦信，因為他們的信用分很低，應該是600分以下，（重點，前房主的推薦信不要看，因為我想他趕緊走當然寫了推薦信，但是隻是說住了四年，一直付房租沒有寫按時兩個字，其他的如實寫） 他們拿到了房子，，重點，信用分低的即便是收入高的白領也堅決不能租

我上周問是不是這個周日可以做walk though ，他說OK，昨天問他什麽時候搬家，他說下周一拿到鑰匙，需要兩周搬完，我說你要付這兩周的房租嗎？他就跳起來了，說我憑什麽付房租？ 我不可能一天就搬完，而且我要上班，我的老板是CEO，我不是普通工作人員，我有很多重要的會議不能請假，我隻能下班搬家，搬完還要清潔，你是不希望我清潔嗎？我預約的清潔工是下周如何如何。。。如果一周搬出是你希望我們快點搬出去，所以我們沒有時間做清潔。還說自己是最好的租客，一直按時付房租，照顧房子，聽到說按時付房租

我真是無語，這還是白玉房，最好的社區，老公是軍隊的技術人員，老婆是高層管理人員。。。

我們最後告訴他一周搬出去不收房租。現在就希望他們能平安的搬出去不生是非就好了。

所有跟帖： 

• 在商言商！地主幫房客是情份，不幫是本份。幫了就不要指望回報，否則你的心理賬戶隻能是虧本的。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 11:56:27

• 指責房客無理，自私自利等，這些也無用，因為在利益矛盾麵前，處於弱勢的房客是不可能去思考如何平衡利益的，他們自顧不及。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 11:58:22

• 我曾寫過N條處理白玉房房客守則，其中之一便是不必對房客施予同情，在商言商就是最重要的風控手段之一。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:01:59

• 我沒有指望回報啊，我隻期望他們可以按時搬出，您是覺得我想要什麽回報啊？ -閑來無事事- ♂ (186 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:02:20

• 按時搬出也是房客守諾的回報，利於地主。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:15:25

• 沒事，下次能做到在商言商了，加油！ -if_sky_cry- ♀ (126 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:23:15

• 不是不該對房客好，也需要分人，你一定有好房客也有壞房客，他們完全不同吧？ -守月- ♀ (463 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:26:30

• 租客中國人？ -薩克斯風- ♂ (198 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:33:30

• 我一看也以為？但是一想無事兄在夏威夷，他們稱美國本土為大陸！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 12:39:00

• 謝謝分享！ -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 13:24:20

• 我曾經租房給一個單親媽媽，對她各種照顧，後來成了仇人 -sydneyfair1- ♀ (167 bytes) () 04/29/2023 postreply 15:16:13

• 他第一次晚交租的時候你就應該charge late fees -清水勝濃茶- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 15:21:36

• 不按時交租的人一概不能租，煩都要煩死了 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 16:10:00

• 這是印度人吧？跟我以前一家印度房客耍賴一樣一樣的。不會是中國人，中國人還是要麵子，有底線的 -Peewee- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 16:15:44

• 大家上麵算是白說了？在商言商！扯什麽種族？有好的印度房客，也有壞的老中房客！多倫多老中房客要聯合破壞房子的事，沒有聽說？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 17:36:24

• 這位火氣這麽大幹什麽？你說你的，你說啥我就非得聽？什麽毛病 -Peewee- ♀ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 20:28:56

• 因為你赤裸裸的種族歧視。活該被鄙視！ -LoveBBJr- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 09:16:13

• 滾！ -Peewee- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 11:33:46

• 最後搬家的兩周應該付房租的啊，要麽合同到期那天交鑰匙。如果要晚交鑰匙，就應該交房租的啊 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 18:03:00

• 人家不交房租還覺得虧了，什麽世道啊。 -閑來無事事- ♂ (0 bytes) () 04/29/2023 postreply 19:10:54

• 房東盡量做得專業，這家租客不是沒錢，隻是不願意給你。都是你給慣的 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 11:24:55

• 太軟弱了。遮蓋本來就不該續租。搬出期間當然也要交房租。把租客訓練成了無賴 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 12:29:05