我這個地主也太粗線條了，出了這事能怪誰？請各位，尤其檸檬兄支招。

房客有的寄支票，有的Zelle，有的直接存到我賬戶，有的付現金。付現金的，有的自備發票我簽字。沒有的，我發texting message，留依據，讓房客放心。其它付款方式我不給發票，因為可查。

有一黑女，從入住那天就直接把房租打入賬戶。如果不看賬戶，無法知道存了沒有。剛發現她去年和今年好幾個月根本沒付房租。這該怎麽辦？請各位，尤其檸檬兄支招。

 

多謝！

 

所有跟帖： 

• 銀行網上可以設定每個一定數額的轉賬都發text message給自己。 以後就不用上網才看到了 -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:44:20

• 隻有這一個存賬戶，亡羊補牢為時已晚。Zelle 有短信告知。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:48:32

• 先商量看能不能補，多半不能，那就發3-day notice，準備驅趕了 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:57:36

• 通知她付，不付請她提供交租證據，即使現金從銀行轉賬也有收據，你的賬戶入賬也有記錄。唯一說不清楚的是收現金。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:05:11

• 看了一下賬戶，她每隔一個月存一次，很有規律。我自己的現金存款數目不定。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:10:41

• 就是說她每兩個月付一次房租？而且很準時？這就是聰明貴人不做好事！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:15:55

• 合同上有租金，房客交錢有憑據（隻要對方不咬定付了現金），你沒收到租金，自然要找她付。驅逐上法庭都講證據。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:20:12

• 教授是老地主還用你們來出主意？我怎麽覺得教授這貼是顯擺帖呢？意思是咱“不缺錢”？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:09:04

• 沒這個意思。問題是她要是說，沒存的月份她付了現金，我怎麽應對？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:12:03

• 她沒有你簽的字據和短信吧。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:13:38

• 她從來沒付過現金。今年一月份她給了money order，我弄丟了，讓她block，後來又找到還給她。說幾個月銀行退款再 -QinHwang- ♂ (96 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:18:58

• 你跟她短信聯係，盡量留有上法庭的字據。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:07:37

• 哈哈哈，教授，你知道我是開你玩笑的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:14:01

• 你就理直氣壯地請她出示現金交房租的收據。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:29:00

• 今年二月份沒付，問她怎麽回事，她說用了Zelle，失敗，撒謊。但她承認了。去年的還沒和她交涉，不打草驚蛇。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:33:33

• 重要事情都用短信。我也遇到過PM銀行轉賬後又取消。等了幾天我才問他，也就知道這人會耍心眼了。個人來說我喜歡zelle收租 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:39:33

• 有錢人的問題。哈 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:13:27

• 她住的是studio，房租每月隻有950，不好覺察。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:22:50

• 你六個月不知道房客不付房租，法庭上法官也信不了你的。 -檸檬椰子汁- ♂ (279 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:32:02

• 她答應把今年三個月一周內付清。我先等等看。拿到今年的再說。去年的她可能以為我還不知道。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:36:11

• 嗯，各個擊破，證據確鑿。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:41:41

• 看來房子太多，都顧不上每月查賬、記賬 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:34:38

• 我家桌上有張紙，有房子的列表，每月房租進來的數目和日期，不管租戶如何交房租都不會漏了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:07:38

• 用短信溝通，設法讓她承認她少付，不承認的話提供證據，積累證據做驅趕準備 -learner4ever- ♂ (264 bytes) () 04/17/2023 postreply 17:27:27

• 多謝！會報告後續結果。眼下先想法讓她把今年的付清再說。去年的暫且不提。以防打草驚蛇。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:56:24

• 夠誇張的。不需要錢可以給我收 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 19:17:47