小白地主遇見問題，希望大家提供建議。謝謝。

坐標德州。

新地主小小白，去年剛剛買了一個小房，也是第一個出租房，租給當前這個租戶。現出現一些問題，急需大家的幫助。

這個一個新的小區，還有一些房子沒有完成，包括我房子旁邊的一個房子。

說說剛剛發生的事情，不知道怎麽回複租戶。

租戶剛剛發了封主題是hospitality group advisory的信，抱怨小區的用他的話是Major Safety and Cleanliness Issues. 主要問題是：

一，沒有安全措施 和sidewalk上走路不安全。 因為這是gated community，可是估計房子沒完成，所以房子前有debris and construction work. 所以他不得不在路上走路。

二，一個pet park 還沒有完成，所以草比較高，會招snakes, raccoons, and other wildlife.

三，大門不關，任何人可以24小時進入。

四，房子一邊旁邊的草從來沒有長大，due to the poor drainage and poor planning of sod installation。

五，其實這是我最頭疼的一個。 房子另一邊 因為旁邊的另一個房子還沒有建完，所以沒有裝好草，並且還有建築垃圾什麽的。 房客抱怨因為垃圾和沒有草，還有poorly drainage 讓他無法進入後院。因為這些原因，他have slipped several times and have cut my knee twice on the debris and rocks along the side.

 

房客現在想打電話談談 問題。

請問談的時候應該注意什麽問題呢？謝謝。

 

 

所有跟帖： 

• looks like none is your responsibility... -王老先生有20畝地- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:06:12

• 是啊，這些都跟你沒有關係，你隻能表示理解，show sympathy，告訴他一切會好起來 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:46:00

• 你說的有道理！而且要讓房客覺得你和他們站在一條戰壕裏！別忘了臨走時說，麵包會有的,牛奶會有的,一切都會有的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 16:05:16

• 告訴房客你是地主負責房子裏麵，外麵你管不了，鼓勵他跟建商抱怨 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:48:00

• 你先想好，房客想搬家，你願意還是不願意，若願意希望得到房客的哪些幫助和補償（通常隻是房客配合秀房，不讓你有實際損失）。 -守月- ♀ (298 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:54:01

• 小區沒建完也有HOA, 建商控製，你可以幫他抱怨 -檸檬椰子汁- ♂ (133 bytes) () 03/01/2023 postreply 14:00:06

• 我覺得站在房客的角度 -NPshowway- ♀ (61 bytes) () 03/01/2023 postreply 17:32:10

• 10有89是想提前搬走了，找借口可以拿回押金。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 17:16:01

• 嗯。否則不會正式要電話約談。有些人忍受力低。租房後情況有變，網開一麵，不然，有可能持續找房東麻煩。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 19:56:18

• 這種情況就簽occupancy permit 了？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 10:06:07

• 他搬進去之前不就是這個樣子嗎？看來想搬走。 -竹野- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 11:29:41

• 他可能要麽想搬走，要麽想你降降價。把你自己放在對方的位置，你希望房東怎麽做？ -Peewee- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 13:10:38

• 非常謝謝大家的建議。 -jjcl- ♂ (275 bytes) () 03/02/2023 postreply 20:01:15