小地主深耕local market 有感--人情,人情,見了麵才有的人情

來源: DD2020 2021-12-03 08:27:41 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2306 bytes)
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前兩天一直在為法拍房重新通電的事在電話上跟人扯皮。稍微有些眉目了,今天一大早開了一小時車去我的出租房根據地的township,把事情搞定了。有些小小的感觸。

法拍屋過幾天就過戶了。我打電話去開通utility。utility 說,那個房子快兩年沒人住了。需要檢查meter才可以開通。給了我work order.然後我打電話到township,township要permit。還要licensed 電工來申請。我有點暈。我又不知道需要修啥,哪裏找到電工去幫我申請permit呢?

這樣一折騰,好幾天過去了。我有點急了。

好不容易找到一個願意幫我的電工,可是他英文不好,於是我就約好他今早9:30一起去。

我八點多就來到cityhall.想著,把paperwork 做好,電工一來就可以簽字走人了。我也可以回去上班。

同一個工作人員,電話上麵就冷冷清清,一定堅持電工來。可是,當我在那裏的時候,她又非常友善,她指導我填表,交錢。居然就沒事了。我把事情辦好後,才9點。趕忙打電話給電工說不必來了。

搞這些爛房子,我以前最怕的事就是和當地政府部門打交道。

各種regulation,各種inspection,各種看似很複雜讓人抓狂的法規。但是,你去做了一次,下次就有經驗了。

做的時候,最好是自己去幾次,混了臉熟,事情就會好辦很多。比如,上次買的法拍房,出來幺蛾子。我去sheriff office 跑了幾次,那裏的管事阿姨Felicia已經認識我了,然後以後再打電話,她都能一下聽出是我,然後和我聊天,說說買法拍屋的可能陷阱。當然,還去幫我催法院那邊的hearing time。在她的幫助下,把法拍屋的hearing 提前了10天。

我覺得,經過這樣的折騰,在那個county買法拍房,我更有信心了。

囉囉嗦嗦的。main takeway:  很政府部門打交道,要勤跑腿,混臉熟。 不要畏難,做個一次心裏就有數了。

所有跟帖: 

不要PERMIT,電力公司還是要檢查才給你通電的吧。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (370 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:34:19

謝謝提醒。我還沒有鑰匙進屋子。等過兩天拿到鑰匙,就讓電工去檢查你說的幾項。等inspector來了,希望一次通過,就可以通電了 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:09:49

Here in my area, if the house power is cut off for a certain per -zhangd05- 給 zhangd05 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2021 postreply 18:56:59

準備一個檢測插座的東西。。。 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (392 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:32:29

買了! :) 上次自己修車庫的插座的時候就買了!不過,用起來還是不是很熟。:) -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:49:00

插上見到correct 就行,其他的除了電工誰記得住 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:11:06

嗯。(第三聲拉長音表示否定)。。。我覺得徐速大哥你。。。就會記住的。。:) -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:24:46

這個玩藝兒英文叫啥啊我也想買一個備著 -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 13:14:21

深耕當地才能長久。讚 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:38:48

對,大部分政府工作人員也是普通人而已,對她們而言,就是一份工作,大部分人既沒有什麽高大上,也不是故意為難人 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (429 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:41:02

說得好 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:01:12

溝通中,body language 本來就占很大部分呀。加上美麗可愛,確實要好說話許多的。到哪都一樣:) -香香生煎饅頭- 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:21:05

哇。說的我都不好意思啦。。沒有自己誇自己美麗可愛的。都是你說的。。:) -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:24:07

說的真好,人都有見麵之情,繼續深耕下去你在這個town就可以橫行無阻,有你自己的edge -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:40:04

政府單位的人最需要尊重。。我在環保局permitting 部門做過。負責頒發所有施工許可證和grant, loan approv -xiaofengjiayuan- 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (398 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:51:49

嗯。這是我的感覺。。自己是小白就是小白。虛心請教。我得到我想知道的,他都到尊敬感覺好。雙贏。。。對了,請教一下。想給 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (354 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:59:12

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