請教檸檬和其他熟悉法律的高手：如果tenants 在move in之前要求終止合同，算不算early

如果tenants 在move in之前要求終止合同，算不算early termination? 收到的rent需要退還嗎？

early termination techniquely 是指合同開始生效之後才適用吧？

所有跟帖： 

• 我是這樣理解的。所以我一般在新房客入住前會收些定金 -lookforward- ♀ (96 bytes) () 03/28/2023 postreply 14:57:58

• security deposit 不算嗎？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:02:39

• early termination phrase有說需要60天notice。 -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:03:15

• 我收的是security deposit以外的定金。lease上有租房起止日期，我理解那個才算合同期 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:09:16

• 請問你一般什麽時候簽lease？什麽時候收security deposit? 什麽時候收holding deposit? -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 17:32:11

• 跟房客談好就簽約，通常一周左右入住，不過我沒用過經紀人，也不常換房客 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:54:26

• 你可以延遲退還預交的租金。 -檸檬椰子汁- ♂ (871 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:40:35

• 多謝檸檬！那合同裏邊的termination fee就不適用了嗎？這個就不算breaking lease了嗎？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:00:47

• 還有他的agent我已經付過commission了，能要回來嗎？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:01:58

• 下次注意啊，一定要收holding deposit而不是提前簽約，這樣沒有lease就不付agent -檸檬椰子汁- ♂ (477 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:49:31

• 檸檬大俠快給我們仔細講講這個順序，我們這裏也都是找到租客就簽約了，PM/realtor都從來沒有跟我們說要住進時簽約 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 17:05:09

• 代理早簽約早拿錢，哪裏管你死活。 -檸檬椰子汁- ♂ (100 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:25:54

• 檸檬大俠，你這個收holding deposit,搬進時才簽約，那麽租客不怕房東反悔嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:46:56

• 簽了租約一樣可以反悔，反正沒給鑰匙。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:59:28