建寧博客
地產、投資、生活、學習筆記及總結
網友妹妹的一番言論，算是犯了眾怒。我是讚成她的投資理念的，盡管我不同意她以下幾點：
- 我不認為任何人有能力time market
- 我不認為必須要1000萬資產以上才有資格那麽做
- 我希望她的表達能稍微技巧些
先說說我自己，我絕對算不上個富裕家庭，即便是現在。家庭收入很低， 花了三四年的時間才積攢了很少幾萬起步資金，不貴的自住房倒是拿出了一些資金。我主要是遠程投資的，在投資的這整整十年裏，房子絕大多數沒親眼見過，從來沒見過PM和房客，房產經紀見過2個（其中一個還是買房幾年後一次偶然的機會才見到的），總之我是個地地道道的甩手地主。
剛開始的兩三年裏，找地產經紀，找房子還花了些時間和精力。
後幾年主要買新開發的房子，跟建商簽好合同，建商建完後有in-house的物業管理公司管理，自己除了貸款基本不參與。投資這一類項目的有很多人。當然可能是物以類聚吧，就好像在Apple Store人們拿的手機大多是iPhone而不是別的手機一樣。我的這種操作方式在投壇上應該是少數（三四年前我用別的馬甲的時候寫過具體介紹），但投資這些項目的人卻是很多，可以說我們的投資理念是相同的。其中有一人是北卡一個有100來人的科技公司的CEO，是在BiggerPockets論壇上遇到的，後來跟他email交流了一下，跟他交流不是想了解這些項目的事，而是想了解私募眾籌的事，因為他投過好幾個。也有很多來自加州的投資者，我還清楚地記得一個是洛杉磯的華人地產經紀女士。
2015我在地產投資上歇了一年，當時已經有幾個房子了。這一年我在地產上是如此悠閑，以至於我幾乎都忘了自己是個地主，好幾次我需要恨恨地敲打幾下自己的腦瓜，方意識到原來自己竟然是個地主了！
投資有很多種方式，我不是說這種投資方式是最好的，但它是最適合我的，當然它不可能適合任何人。
網友妹妹的言論盡管有些武斷， 並且她的語言表達方式也有值得商戳的地方，但她提到的地產投資實際上就是資本運作這點上，卻也說明她是個高人，這也不就是jy老大整天念叨的嗎？ 也是我在地產投資三四年後才悟到的！
所以，我們欠網友妹妹一個大大的感謝，人家點撥你了，提醒要think out of box，這種方式可能不適合你，但並不是不適合任何人。並且即便現在不適合你，也不代表未來不適合你！
Open Minded, Open Minded, Open Minded! 重要的事要說三遍！
（抱歉，我不想回答關於具體投資的任何問題，老黃曆了，時機不同了，說出來也可能會誤導人了！）
建寧 2022/1/8
