房客陸續入住偶的 4 棵白菜房

         從 3 月初開始逛美國菜市場，共買白菜 4 棵，最後兩棵 5 月 18 日成交， 4 張租約都已簽字畫押，房客已陸續入住。

         4 棵白菜，耗資 $483800 ， 俺黃世仁坐收租子 $3894 ，毛利 9.658% 。樂哉樂哉！

         異國遠距離買房，加上人生地不熟，一切從頭開始，又手續繁雜，扛 4 棵小白菜，壓得偶氣喘籲籲 ，腰酸背馱，今天終於搞定，有了喘口氣的機會，趴下小息片刻。

         從買白菜以來，這主婦的活差點丟差，沒心思煮飯，常常扒拉出點剩飯糊弄先生，有點愧對，好在先生紳士大度，口頭上沒有抱怨，還安排了土耳其，希臘一月遊，讓偶好生休息，回頭再接再厲。美哉美哉！

再說幾句，關於投資回報。

我的4 個房子，Tax HOA 分別是:
1)1150, 35*12=420,
2)1311, 75.14*12=901.68,
3)1469.16, 58*12=696,
4)1300, 70*12=840
Total: Tax $5230.16/Y
HOA $2857.68/Y
保險：$1776/Y
Management fee $4680/Y
總支出：$14543.84/Y
租金收入：$46740/Y
收入：$32196.16 / 483800 = 6.66%
目前無貸款。至於是不是好的投資，目前在我力所能及的前提下，我覺著對我還可以，因為像美國地主，如山，買破房裝修再賣，和蓋新房都不是我力所能及的。他們的高回報，我隻能望洋興歎。世界上有許多更好的投資回報，對我而言，買股票，基金和買房子比，買房更適合我。
謝謝大家留言。

[九爺]

看上去很好，眼光不錯。

所以房市跌的，但出租沒有找不到房客的問題，房租也沒有跌？