半月灣的月亮
在那遙遠的夜空有一個彎彎的月亮，彎彎的月亮下麵是那彎彎的月亮灣，月亮灣的旁邊有一個大海，海波蕩漾帶著我的歌聲飄向遠方！
這個星期出了兩個 offer ，第一個 asking $95000, 我出了 $96000 ，拿下，第二個 asking $99900 ，我出 $105000 ，被拒。兩個房子在一個區，同樣大小的地，房，都是 4 臥 2 浴，同一年建，不同的是 listing 經紀。
第一個經紀說有人出 offer ，聽話聽音，意思是說，沒有 full price ，我想要，就多出 1000 ，試試，結果成功。
第二個經紀，不透漏任何消息，多個 offer ？ full price ？一個字都不肯說，他要讓每一個人都閉著眼瞎猜，瞎撞，這樣價錢容易抬高。我多出 5000 ，而且寫上是自住，減少一個拒絕我的理由，銀行經紀在晚上 8 點打電話給我的經紀，要求修改成不是自住，因為人在加拿大，不現實，而且說，如果銀行認為你撒謊，會失去機會。結果沒有拿下。
我喜歡幹脆，從不沾 short sale ，買 bank own ，也隻買沒有租客的空房，隻對銀行交易。如果看上的房，大體上差不多就行，也不願為了幾千刀耗時費力，因為將來贏或輸，也不在那幾千塊，隻要覺著硬條件（地點，方向，格局，新舊，基本設施）和大方向（升值空間）正確就行。
我的經紀在 2005 年買下同一個區的新房，同樣的格局，同一年建，他當時出了 $210000 ，月租 950 ， 2006 年曾經升到 24 萬。房子開始下跌時他沒有出手，他想，跌 20% 也就是回到他買的價位，萬萬沒想到跌的這麽慘，他感歎說：我今天還頂著 16 萬的 mortgage 呢，相比你的買價，實在是個好 deal 。
96000 ，買個 5 年新， 1874sf 的房，加上 4000 多英尺的地，均價 $51/sf ，想想 51 塊能幹什麽？今天 51 塊給你個房，地，還包括門窗，電器 …… 這麽好的 deal 上哪兒找？ 還挑三揀四？還猶豫不決？
900 月租，除去成本，淨利 8% ，我樂開了花。
都是金融危機惹的禍，等到今天成為曆史的那一天，誰哭誰笑誰後悔，諸位再到此地一聊。
