決定不再用管理公司了

有七個units 由公司管理，幾年來很不順心。昨天給公司30天通知，明年一月份自己管理。

當初決定由公司管理這些房子，原因有二：1）這些房子在壞區，怕自己管不了。2）那時還沒退休，不想太分散精力。

公司管理的好處是他們比較精通法律，出了事他們可以分擔壓力。這次決定不用他們主要有以下幾個原因：

第一：他們選擇的房客出問題的比例太高。兩個被驅趕，一個已不付房租幾個月，還沒法驅趕。過去一年，我參與房客篩選，沒有我的認可，不能簽約。這些房客至今還沒出問題。

第二：賬目混亂。經常短幾百塊，不查帳就不糾正。以前沒查帳，還不知道少付多少呢。

第三：自己沒法及時掌握租客付房租情況和驅趕進程。一次因材料遞交發生錯誤，驅趕耽誤一個月。要不是自己和驅趕公司詢問，問題還發現不了。

第四： 覺得公司管理，不利於和房客溝通和搞好關係。

再說退休了，不怕被房客幹擾了。