房地產是好投資好生意，但它的周期性不容忽視

房市具有周期性，螺旋式上升。即使你買在一個周期的高峰，再過兩三個周期，你還是賺的，就看你能不能活到那一天。最大的投資回報是低穀買高峰買。低穀相對容易預測，但高峰很難。2006年的高峰現在現在想來是在荒唐，你要在2006年買上十幾個房子，這一輩子怕是翻不了身了。我2006年買的自住房45萬，現在也就36萬，還有9萬的路要走，我有生之年也許還會見到這一天，但那絕對是失敗的投資。

一個高峰買，一群低穀進，還好了。反過來呢，這輩子是完了。現在還可以買嗎，反正我是不買。對那些錯過機會，但又想投資房地產的人來說，可能會躍躍欲試，少買幾個也許可以，但不能冒進。導致2006年房市崩潰的次貸不複存在，將來出現的可能性也甚微，像2006年那樣血本無歸的可能性也不大。

我對正現金流極為看重，那是房地產投資的根本。沒有正現金流的房地產投資和玩股票也沒有什麽兩樣，也是賭博。隻要有正現金流，管它高峰低穀，買買買！