投資房地產不是玩股票

股票見勢不好，第二天脫手，房子呢？ 當你看到開始降價的時候再賣已經晚了！  漲價的時候一窩蜂買，你買不到；降價的時候一窩蜂賣，你賣不了。

即使你的預計是對的，一年後再漲10%，兩年後，三年後呢？ 要知道賣房的花費就要8%，  買的時候要花掉2%， 修理費1%， 賣的時候這裏修一下，那裏修一下，再來1%。算下來房價不增15%，那就是虧本買賣。


做房地產的基本原則是要有正現金流，至少不往裏貼錢， 才遇事不慌。不要回頭看，我沒賺到房租，但房價長了啊，如果房價跌了呢？ 保守一點，你可能成不了巴菲特，但你也成不了那個吳先生。


我現還有能力買房子嗎？ 有， 但不買了，不是時候了，等幾年再說了，不想前功盡棄。