做一個業餘小地主

業餘小地主， 一是 “小”， 經營２－４棟出租房； 二是 “業餘”， 不要耽誤自己的本職工作。做一個業餘小地主需要具備一些基本條件。

１）  家庭有較豐厚的工資收入，這樣才能把出租房子的數目慢慢地增加到２－４棟。

２） 一定得是handyman。  起碼得會做一些象修補房頂，按裝門窗，裏外刷漆， 疏通下水管道，裝修fence, 修理澆水係統這樣簡單的維修工作。這些東西並不難，到Homedepot/Lowes 買幾本書讀讀就行了。這樣可以買便宜的小破房， 自己動手讓它煥然一新， 也能減少出租後的維修費用。小本生意啥都花錢請人做是不行的。

3）  有一份比較自由的工作，最好自己是個小老板什麽的，出去幾個小時不需向別人請示。

4） 要有忍耐性，否則讓tenant氣出病來就麻煩了。

我希望將來也當個業餘小地主。