博文
(2020-11-06 17:18:59)
今天剛進入合同的房子，降了2次價沒人要。6輪討價還價後，最終15萬成交。1acrelot,2properites.
學校6，9，5。還是我上次說的撿漏區。不過這次是2個房子在一個lot,沒人願意買，且狀況比較糟。剛得知賣家明天要舉行party，慶祝賣房成功，然後直接周二就搬走，估計是去FL度假了。他們很高興，終於有人接手了。
主房1800尺，1900年建的。4bed1bath。樓上三個房間沒有衛生間。[閱讀全文]
(2020-10-20 09:07:37)
有人找到一個好的deal，經常有的人就扔出這一句話“買的沒有賣的精”。
如果是平時買賣商品那是99%正確的，畢竟賣的是要賺錢的。但是賣商品也有虧本甩賣的。要是做生意都賺錢，就沒有人虧本，破產了。我本人小生意出身，在美國也倒賣過好多年的貨物。網上(主要是staples,officemaxofficedepot)買來便宜的貨在ebay上賣。
回到出租房，很多其實賣家對市場根本不了解[閱讀全文]
(2020-09-02 12:23:48)
他上次申請時說把我鋪driveway以付額外的押金，但是後來也沒幹。隻是把我的廚房重新裝修了。後來房子的開關著了一點小火，他就強行搬走了，搬走的時候拆掉了waterheater.這個waterheater我已經給過他credit.所以欠了我700元錢，我也沒和他計較。後來我把房子賣了做了1031.
這次他的新老婆聯係我看房，看房的時候才知道是他。兩個老婆都很漂亮。
房子看了他很喜歡，這是我[閱讀全文]
(2020-08-30 17:43:08)
Zillow現在每周要$10.但是如果發在MLS上麵，那麽就是免費的。
我這個月白白花了60元，虧了。今天一想，發在MLS上麵不就行了嗎，果然。
以後再也不用付Zillow錢了，嗬嗬agent的好處體現出來了。該考agent的趕緊考。
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(2020-08-21 04:11:55)
四月份我申請mortgageforbearance的時候，隻有朽哥和甜署等幾個老地主讚同我的辦法。現在回頭看，當時的決定完全正確。如果你們還沒有申請的，現在申請也來得及。
新的買房戰略是我名下用現金買，需要貸款的房子老婆申請貸款。所以老婆先終止forbearance，讓老婆大人先走，這樣最快11月就能買房過戶。最新政策是終止forbearance後三個月即可貸款。我繼續賴著。
最近下[閱讀全文]
(2020-05-28 15:20:11)
星期一開始正式學騎自行車，第一次拿掉trainingwheel，也是今年第一次騎車。學了大概30分鍾。
第一天把我累夠嗆一直需要扶著，腰都累得直不起來。第二天練最後自己能最多騎20米，算是小有進步。第三天進步神速，已經很少需要扶但是沒敢一直放手。今天是第四天，到場地後直接讓他自己騎。一口氣一直繞場地騎了10圈，剛好30分鍾左右。最後兩圈練的是反方向繞圈。
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(2020-05-19 11:37:30)
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1389997.html
他說4000我說6500，後來他們真的直接給了6500，砍樹給2700。收到合約後實地考察之後發現比想象得更大，然後再次要求提高價格。最後12750成交，包括樹的費用。
我想這個數還算滿意。
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(2020-05-14 12:49:52)
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1378727.html
這個房子2月底就過戶了，房主過戶後免費住1個月。3月底去收房，他們根本就沒有按照合約把房子收拾幹淨，垃圾到處都是，用了2個dumpster才全部搬走。簽約的時候listingagent保證會讓房主把房子收拾幹淨，而且還說他做了30年agent，每次最後交房都沒問題。listingagent最後無臉接我電話，短信也不回了，是個無恥之徒。
花了1個半月才收拾好[閱讀全文]
(2020-04-07 18:53:04)
Mortgagepaymentforbearance是針對兩房的貸款提出的。第一：如果這個對以後貸款申請有影響,肯定會有人去和政府反映。然後政府會出對應的政策waive或者減輕掉對貸款的影響。第二：即使沒有人去反對，那也是對申請兩房貸款的重要影響。第三：對我來說我20個FannieMac&FredricMac的額度已經用完。所以對貸款的影響可以忽略不計，因為用的是portfoliolenderorcommerciallender.
剛鍛煉完[閱讀全文]
(2020-04-07 05:00:14)
投資的事情暫告一段落。有一個剛買的房子在裝修。其他也沒啥事。女兒準備去伯克利，學費一大筆。當初投資出租房就是為了孩子們上大學。當初的目標已達成。 疫情以來，我們已經連續3周在家裏鍛煉身體，每天基本上2練，各種workout。昨天中午安裝了Weightliftingbenchandframe.1月份買的，一共200多一點，現在已經斷貨了。準備增加一點力量訓練。做點拉伸。 Bench是兒[閱讀全文]
