我的投資目標：女兒上大學前再買14個房子

還有3年半女兒要上大學了。當初投資也是為了攢學費。

整整兩年的時間買了11個投資房。剛買投資房的時候銀行裏隻有3萬，股票6萬。自住房欠8萬。賣了股票買了投資房。然後辦理了 heloc, 再之後refinance 了自主房，辦理了 401k loan. 再辦 heloc.所有能從銀行借錢的辦法都想過了。

剩下能想到的辦法是 private loan. 可以借3萬。Refinance投資房，可以借出2到3萬。 這麽算算，下一個房子的首付已經出來了。

 

我的目標的是每年4個房子。房子均價20萬。用最少的首付。

2017 買3到4個，3個有把握，4個需要點智慧 (seller financing能成功的話就容易了)

2018 refinance 去年買的投資房然後用現金流可買4個。

2019年初 到2020年中買5到6個。隻要2017 2018的目標達到，這時候一年的現金流已經可以買3棟房子了。

 

貼這個目標是為了激勵自己。目標定的比較高。有了25個房子，女兒的學費不要愁了。後麵馬上是小2個兒子的大學學費。付完學費估計也沒多少錢投資了。

 

希望3年半後再看此貼，能嘲笑自己太保守。然後像老朽一樣在郵輪上運籌帷幄。

 

 

[Sula]

看著你們一步一步走來很不容易，老中都能吃苦。希望我們也能慢慢攢更多房子。