博文
(2022-08-30 11:14:36)
很多次了，隻要有人取消預訂，當天或不出幾天就把那個空缺給補上。這到底怎麽回事？
幾天前剛有人取消12月底三天預訂，今天就補上了。
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(2022-08-30 07:17:37)
這個問題比較複雜。你在別人地盤上做這個生意，他們本來就不舒服。但可以改善的。
第一：不能當法盲。了解與房地產有關的法律。用法律說話，讓人知道你懂法律，你發通知讓人隔天就加租，讓人怎麽想你？亂來不行。
第二：不能當文盲。英語都說不清，讓人怎麽尊重你？發個短信也要清楚無誤，注意語法，不要錯字連篇。你要讓人覺得你有學問。房客有時問我以前[閱讀全文]
(2022-08-29 14:09:50)
侵害地主權益的毒瘤已經從洛杉磯向其它地方蔓延了。下麵帖子裏LATimes的文章說了一個故事，一位房客在BellGardens市住了三十多年，這是否說她在她的房子也住了這麽久沒有交代。她的房租從一千二漲到2500，房東肯定是有根據的。三房在2500在那個城市完全可能。
她在抱怨房租暴增的同時，想到這麽多年房東給他省了多少房租嗎？她反而恩將仇報，反告房東。而後發起該市[閱讀全文]
(2022-08-27 18:20:37)
來美這麽多年了，才有不安全感。出事的房客（丈夫被槍殺）不敢住在那裏，今天來電說鄰居告訴她有人破門而入，她也不敢回來。她不回來警察不處理。我開車去轉了一圈沒敢停車，發現鐵安全門被撬開。要是以前我就開門進去看看。現在不敢啦，頭頂隻覺得冒冷氣。
房客在填報告。我該怎麽辦？
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(2022-08-26 08:09:18)
我經曆的幾次lockout房客多數之前就已逃跑，門也不鎖。如果門還鎖著，裏麵情況無法知道。警察會站在一旁，locksmith開鎖。最近一次，門打開後我就緊隨警察進入房內。這兩個警察很專業，立刻讓我出去。這是為了我的安全。以後遠離現場，等警察檢查完畢之後再靠近房子。
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(2022-08-23 06:13:46)
十多年了基本用同一個contractor,最近幾年換的兩個heatpump,都是大修。是技術問題，還是heatpump容易壞？
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(2022-08-11 21:45:04)
目前還沒有報道他們把非移送到加州。加州非移本來就多，不需要？還是德州得罪不起加州？起碼給好萊塢比佛利山莊倒上它幾卡車嗎。他們不是左左嗎，別光說的好聽。
今天電視上說加州產美國90%以上的草莓。現在麵臨的困難之一是勞動力不足。反正加州是左左天下，想翻天也翻不了，送幾車過來也無妨，對地主不見的是壞事。
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(2022-08-01 08:36:59)
最近看到有的抱怨房客挑剔，作為房東我實在看不下去了。
房子可以老舊，但幹淨是最起碼的要求。牆髒了漆一下，bathtub髒了洗一下漆一下，怎麽就這麽難？不能做slumlord.
剛租出去一個房子。四尺一下或髒的地方漆過，baseboard也漆了。blinds一根一根的擦掉灰塵。櫥櫃用清漆掃了一遍。我怎麽就從來沒有遇到過挑剔的的房客？
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(2022-07-18 12:31:49)
這個鄰居很討厭。好說好辦，我可以鋸掉樹枝。第一句話就是你不砍我就告HOA
樹很健康，隻是樹枝長到那邊。
哪位能找到法律條文？
先謝了。
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(2022-07-17 20:14:29)
父女倆應該是房地產經紀。分析了半天目前房地產形勢，有一些道理。但最後結論是；“Now,itisgoodtimetosellanditisalsoagoodtimetobuy".這不是胡說八道是什麽？買賣是相互矛盾的兩個事件。是賣的最佳時機就不是買的最佳時機。
我曾經有個古怪的想法：就是給房地產經紀人公司打個電話，先冒充賣家，問他是不是賣房的好時機。他們一定會說是。過一個小時，再給他們打電話[閱讀全文]
