看中國的經濟 2024回國(4)

做真實的自己,在小天地裏馳騁。
打印 (被閱讀 次)

這次在中國呆了近一個月,享受了親情,友情,當然還有美食和旅途。大俠說得好:祖籍國指的是故鄉,而故鄉是由山川~河流~土地以及我們在那片土地上生活的親人所構成,我們之所以移居海外但仍熱愛故鄉就是因為這些要素(包括我們熱愛那裏的美食~和熟悉那裏的文化)。

愛故鄉並不等於就不可以說出我們心中的憂慮和看法。去年春天回去聽到最多的是對上海封城及大撒耙的憤怒,這次去了一些城市,遇到的各行各業的人,聽到最多的是對中國現在經濟低迷的憂慮。

我當然不是什麽經濟學家,下麵也隻是通過自己的觀察,網上收集的資料及和遇到的各界人士對話後的一點看法和感想:

去年回去時中國經濟市場剛從清零中走出來,市場蕭條,問題重重。 今年經濟顯然比一年前有所好轉,包括旅遊和零售業等,但經濟依然隻在緩慢複蘇,快速的期望並沒能實現。

中國五一長假的數據顯示國內旅遊出遊合計2.95億人次,恢複到2019年同期的128%。但雖然旅遊人次大增,人均消費僅565元人民幣,隻有2019年的83%.

而國際入境人數(進入中國的外國人)也僅為2019年的30%,這也是為什麽我們這次在中國五星酒店看到外國人不多的緣故,這個暫且按下不表。

這兩張網圖,其它原創

而同時,縣市旅遊的增長大於三四線城市,三四線城市的增速又遠高於一二線城市。疫情前通常大家去上海北京等一線大城市旅遊,大城市的人則去外國旅遊。 今年,大城市人民爭先恐後地去三四線和縣城旅遊,即被稱為“反向旅遊”。往年漲價最多的酒店是五星級或高級度假村,今年則是如家、漢庭等國內各種廉價連鎖酒店。說明旅遊的人數雖然多了許多,但老百姓不敢再大手大腳花錢,開始精打細算,能省則省,消費欲望降低。

房地產是中國經濟的支柱產業。 疫情前,絕大多數年輕人靠父母的幫助和見地生活質量,紛紛背上巨額貸款去買房,以為未來的經濟會越來越好,收入越來越多,還清債務根本不是問題。加上中國房地產價格突飛猛進了二十多年,不少人認為房地產隻升不降是最佳的投資。可現實是,曾占全國生產總值四分之一的房地產行業現在負債累累,手裏有多餘房的,包括親戚和朋友們都在急著出售。許多城市二手房價連降兩年。房價隻升不降遠不再是不變的定律。 許多大房地產公司倒閉,房地產崩盤。並且僅恒大就留下的“爛尾樓”達162萬套,涉及600萬業主。我親眼看到了原來不太相信的事實,好多建好的高級別墅和公寓樓無人入住,爛尾高層大樓擱置多年像鬼屋一樣的存在。

沒人住的別墅,和蓋了好多年的爛尾樓

寫到這裏,我的心是沉重的。可以說房地產投資的繼續大幅萎縮拖垮了中國的經濟。它已成為普通家庭消費信心的障礙。中國政府把2024年的經濟增長目標定為5%左右,但因房地產持續的低迷,外國投資停滯並進一步撤出,5%的目標並不容易實現。

多年來,中國依賴大規模的政府基建投資,但投資效率很低。幾十年來中國經濟持高速,部分重要的原因是地方政府擴大財政開支的方式,大量舉債投資。 地方債務負擔的增加讓地方政府沒錢再投基礎建設,經濟麵臨著很大的風險。有些地方的政府機構財政緊縮,精簡機構,減少政府事業單位的雇員和工資。 有朋友說他們的退休金比現在一般工作人員的平均工資還要高。

提到收入就不得不再講講就業的問題。由於教育體製本身的問題加上經濟衰退、房地產低迷,外企遷離等原因,年輕人就業更加困難。大量非986/211的大學畢業生找不到合適的工作,隻能選擇在家躺平,中國16至24歲勞動力的調查顯示失業率已接近25至59歲的4倍。以至官方媒體提倡所謂的靈活就業,打零工、送外賣等非主流的方式。許多人大學畢業後找不到合適的工作,父母要竭盡全力動用所有的社會關係去幫忙。我們甚至遇到一個大學畢業生在開網約車。。。。

考公務員成為現在中國年輕人的夢想,這在原來我在中國時外企流行的年代簡直不可想象。中國的公務員考試,平均7~80人爭奪1個職位。而最熱門位子,居然超過3000人爭搶,競爭的激烈程度是前所未有的。據稱近80%的北大畢業生邁進了體製(公務員和國企)的大門。但如果高端人才都去了國家體製,享受穩定的高收入福利,社會又如何真正興旺發達?

不少小型企業消失,倒閉。有出租司機跟我們說,投資環境不佳和工作難找,導致很多小公司都撤出了上海,上海在疫情期間損失了數十萬人口。

大城市年輕中產婦女的消費模式也有相當的變化,對名牌包包的渴望開始降低,有認識的高薪的年輕朋友開始在淘寶,拚多多網上購貨。 中年人的消費欲望也低了不少,疫情開始以來,一連串的降薪、裁員,針對的大都是工齡和工資較高的中年人。於是,作為消費中堅的中產階級大量縮水。

我們這次住的一些酒店和巨大的中高端購物中心相連,發現裏麵的顧客雖然比一年前多一些,但遠比3年前少。 各種高檔和中檔餐館也受到影響,許多原來要排隊等的餐館現在都不太要排隊了。上海徐家匯的老字號商場太平洋百貨等又關門倒閉。連鎖店家樂福更是一個個全都關閉。

遇到的網約車司機都在抱怨生意完全比不上2019年,打車的人越來越少,甚至有些人認為今年的乘客還不如去年多。司機們說原先生意很熱的(餐館,酒吧,夜總會,卡拉OK,戲劇等)現在都不如去年。還有說上海晚上原來9點後是生意最好的時間段,因為年輕人加班過九點回家的網約車和出租車費可以由公司報銷,但現在晚上生意明顯不如以前,年輕人沒原來那麽拚了。

據商界的一個朋友說,其實我後來自己也看到了,上海政府現在在全市發起商品住房“以舊換新”的活動,想通過這種模式拉動房地產,造成觸底反彈的效果,來刺激民眾購買新電器設備,甚至把它當作一項政治任務來完成,但目前來看也是收效甚微。

許多經濟專家認為要提振中國經濟,應該加強醫療保險、養老和社會保障等福利,這樣才能提高民眾的消費信心。但目前為止中國政府依然認為出口和投資比消費更重要。

而出口又存在著一定的問題。2023年,出口占中國GDP的比重為18.8%。2023年,以美元計價的中國出口總額下降了4.6%。中國對美國、歐盟等發達經濟體出口下降了13.1%和10.2%。 美國出口份額創1995年以來最低水平,歐盟出口份額創2003年以來最低水平。中國政府想通過擴大出口來突破困境,但許多外國企業的供應鏈受到中國清零措施的影響,導致對中國的投資吸引力下降,不少公司在中國的銷售額大幅下降,一些外國公司開始考慮將部分業務轉移出中國。

隨著外國貿易的限製和地緣政治緊張,中國經濟會遭遇進一步的挑戰。 雖說中國的汽車工業開始向電動汽車轉型,去年第一次超過日本和德國,成為全球最大的汽車出口國。但由於產能過剩,一些汽車工廠停工甚至關門大吉,其他工廠則停車場停滿了未售出的汽車。一些城市麵臨著就業困境。

上一篇文中提到美國財政部長耶倫稱中國三個產業(中國電動汽車、太陽能電池板、其他清潔能源產品)的產能過剩。產能過剩是經濟因素、政府政策和行業動態綜合作用的結果。產能過剩所造成的進一步追求出口,可能導致美國和歐洲發達國家增加關稅。5月10日,各大媒體稱,拜登政府最快下周將宣佈在電動汽車、電池和太陽能等關鍵領域對中國產品加征關稅,其中對電動汽車征收的關稅將升至100%。隨著各國的保護主義浪潮,貿易摩擦可能變成全麵的貿易戰,對中國的出口造成負麵的影響。

經濟發展離不開國際市場,良好的商業環境和老百姓對國家的信心。有政府官員私底下承認,中國經濟不景氣抑製了中國原有的雄心和氣勢。中國經濟正在發生巨大的變化,東升西降的說法是有些不切實際了。。。

清漪園博友說得好:“ 那是一片我們為止心係的故土,希望那裏青山常在,綠水長流,百姓生活富裕平靜。”博友Baker666說“希望心中的故土、親人們走過艱辛、重建信心、再創輝煌。”,讓我們一起為故國祈禱。

 

逍遙白鶴 發表評論於
謝謝熱心的菲兒分享了這麽多回故鄉省親的故事和感受,先讚再一篇篇詳讀!我現在有拖延症,去年回去的博文沒發幾篇,堆積了許多照片。我需要向你學習,再勤快點~ :)
南山烏鴉 發表評論於
菲爾寫的很好。還有醫療保險的範圍被縮減,其他說法是缺錢對首富們下手,把私人財產變相“充公”實際上是財富由舊權貴轉移到新權貴。不忘初心開始新一輪公私合營。
菲兒天地 發表評論於
~~~~~~~~~加了博友園姐和Baker666的留言進去,多謝!
菲兒天地 發表評論於
回複 '小棒棒' 的評論 : 多謝棒棒分享!我也是怕被人跟著,哈哈哈。

你觀察得細致,現在那些高級商店的人較少,但餐館的人並不少。 房地產是一個大問題。 我也不知道居然有拿工資不幹活的。
菲兒天地 發表評論於
回複 'blackjack2000' 的評論 : 中國貿易順差7000多億美元不假,但請記住美國是中國擁有順差4000億美元的重要貿易夥伴,這可是占了超過一半的貿易順差。 在目前許多政治經濟等方麵有重大分歧和爭端的時刻,美中貿易的未來會是怎樣呢?

美國現在實行的針對貿易(包括電動汽車關稅從25%提高到100%)或中國企業(包括Tik Tok禁令法案)等政策會增加這個順差嗎?

2023年1-11月,美國從中國大陸的商品進口額減少20%,估計全年會減少20%。若不出意外,中國大陸近17年首次從美國第一大的進口國位置跌落,被墨西哥超過,排名跌至第二位。

2023年,美國最大貿易夥伴第一到第五的的排名順序為墨西哥、加拿大、中國、德國 、日本。2024年第一季度美國超過中國成為德國最大貿易夥伴。墨西哥和加拿大的最大貿易夥伴一直是美國。這些都顯示美國在世界外貿中的中心位置。

個人視角狹窄對你比較合適。:)
菲兒天地 發表評論於
回複 '彩煙遊士' 的評論 : 親戚還看到了浙江的漁村,也是這樣,以後有機會寫寫。
菲兒天地 發表評論於
回複 '輕羥鬆鬆活一回' 的評論 : 哎,無語。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 '彩煙遊士' 的評論 : 聽朋友說了,去旅看見了,叫鬼村,從山坡上看過去,整個一片沒人。。。
彩煙遊士 發表評論於
爛尾別墅看起來很不錯啊!我估計菲兒沒有時間到中國農村去看看。中國農村都沒人住了。
blackjack2000 發表評論於
個人視角總是狹窄的,還是要看宏觀數據吧,進出口順差反映了一個工業國整體對外盈利能力,中國貿易順差7000-8000億美元遙遙領先全球。 順便說句,GDP統計口徑不同,意義僅供參考,進出口數據可是實打實的真金白銀,而且不能作假(因為就算某國海關想作假,貿易合作夥伴國海關也不會陪著作假)。
輕羥鬆鬆活一回 發表評論於
從北京與天津間.有好大一片空屋.有個往戶對我說:"我買了個白菜...爛白菜.
等仗打完了.這爛白菜就升為玉白菜3.
無浯.打的是哪門子的仗?
小棒棒 發表評論於
我回國一年多,最切身的感受是:大商場門可羅雀,服務員比顧客多,進商店,兩三個服務員跟著走(我在成都的經曆),我讓她們不要跟著我,我自己看,但是她們說,有監控,她們不跟著,會被經理批評,嚴重的可能失去工作。廣州大大小小的餐廳還是很多人的,周末飯點基本都需要排隊。
房價降得很多,不管是大城市還是小縣城,但是到處又都在建房,我搞不懂都是什麽人在買?
聽說公務員在降薪,我親戚裏麵沒有,但是老師的工資還是不低的,尤其是退休教師的工資並不低,還有就是53歲以上,不到60的事業單位員工不需要工作,隻拿工資這點我特別不能理解,這個現象也是當事人自己告訴我的。
菲兒天地 發表評論於
回複 '音來小提琴' 的評論 : 多謝提琴。是啊。我加了你的內容進去,我是記得好多地方都關了!
菲兒天地 發表評論於
回複 '健康幸福生活' 的評論 : 老百姓真是辛苦!
音來小提琴 發表評論於
讚菲兒好文!同感。疫情後回去明顯感覺經濟不景氣,連上海黃金地區的房價都開始跌了,我以前經常光顧的太平洋,六百,伊斯丹大商場一家接一家倒閉,真可怕。
健康幸福生活 發表評論於
回複 '靈活的打狗棒' 的評論 : 國內的宏觀經濟數據,嗬嗬,和你們這些叼盤的洗地文一樣,連標點符號都不能相信。

經濟爛成這樣,你當然是不激動。畢竟你黨媽扔幾根骨頭,你叼起來就有飯吃了。
我國內的一些親友可麵臨著失業降薪,入不敷出,生活無著了。
菲兒天地 發表評論於
回複 '靈活的打狗棒' 的評論 : 經濟總是宏觀和微觀都要看的。全國各地的個例也很有代表性,就像我這次去北京上海等大城市和浙江的一些小鎮所看所見的事實。 報紙和電視上的許多宣傳是不可信的。 你可以認為公務員降薪是好事,也許一直到降薪到你的頭上看法就不一樣。討論就到此為止吧。
菲兒天地 發表評論於
回複 '健康幸福生活' 的評論 : 所謂鐵飯碗公務員的減薪到處可見的,下麵的網友的其它留言都反映了中國各地經濟的嚴重問題。問好健康幸福生活。
菲兒天地 發表評論於
回複 '靈活的打狗棒' 的評論 : 既然你要談GDP,那就給你看看網上搜的2023年數據:

In 2023, the US real GDP increased 6.3% or $1.61 trillion。

India's real gross domestic product (GDP) growth in 2023 is estimated to be around 7.83%, which is up from the previous year.

China's real gross domestic product (GDP) grew by 5.2% in 2023

另一方麵看股市:

The S&P 500 index returned 26.29% in 2023, which was a good year for investors.

In 2023, the Indian stock market decisively outperformed emerging stock markets, rising 20.8% in euro terms, compared to +7.7% for the Morningstar Emerging Markets index.

Chinese and Hong Kong stocks ended 2023 as the world's worst-performing equity markets, with losses exceeding 10%。
靈活的打狗棒 發表評論於
嗬嗬,終於有來洗地的了。自己爛的一塌糊塗,就扯全球經濟,人家沒你這麽爛。
還提國內GDP增長數據,不知道是蠢還是壞。

現在國內經濟差到公務員都沒好日子過了。老家安徽省所有體製內員工退還前幾年績效,幾萬至幾十萬不等。下一步減薪,已經下文了。
————————————

中國是個14億人口的大國,根據身邊統計學看到的非常有局限性,你們小鎮有多少人口啊,有多少代表性啊,為了避免短視和近視,看看總體數據不是一個順理成章的邏輯嗎?我不理解為啥一提GDP就不行了。

另外公務員降薪確有其事,我身邊也有,但是我怎麽覺得這是好事呢?大家都有困難,公務員第一個出來承擔一些,對老百姓不是好事嗎?我想問問歐美有公務員減薪,為百姓分憂的案例嗎?

最後啊,不要太激動,有理講理,大家能看懂:)
健康幸福生活 發表評論於
靈活的打狗棒
國內經濟形勢是不樂觀,但是經濟問題現在是個全球問題,要放在全球經濟大環境下來看的。現在全球經濟都不行,國內GDP的增長數據放全球還是挺有競爭力的。

__________________________
嗬嗬,終於有來洗地的了。自己爛的一塌糊塗,就扯全球經濟,人家沒你這麽爛。
還提國內GDP增長數據,不知道是蠢還是壞。

現在國內經濟差到公務員都沒好日子過了。老家安徽省所有體製內員工退還前幾年績效,幾萬至幾十萬不等。下一步減薪,已經下文了。
靈活的打狗棒 發表評論於
國內經濟形勢是不樂觀,但是經濟問題現在是個全球問題,要放在全球經濟大環境下來看的。現在全球經濟都不行,國內GDP的增長數據放全球還是挺有競爭力的。

隨著全球化的結束,和局部戰爭的外溢,未來幾年可能就是一個比爛的年代,中、美、歐都有各自的難題要解決,就看誰能苟住了
菲兒天地 發表評論於
回複 'onewaytrip' 的評論 : 多謝onewaytrip!中國房地產價格增長的速度原本就有點瘋狂,不可持續。 這個泡沫早晚是要破滅的。 人口增長率負的主要原因是幾十年的計劃生育,而現在又要人民生第三胎?哎。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 'fonsony' 的評論 : 美元與人民幣的兌換率有少量的增加,但遠遠不如對日元的增值,而日本對美國的出口依然有增加,可見並非僅僅是兌換率的問題。 至於中國電車產業有一係列問題,不僅是政府資助,產能過剩,安全等等。 美國市場的電車需求目前遠遠沒有達到以前想象的那種熱度,反而Hybrid車是目前最暢銷的產品,大多數能承擔電車價格的美國消費者也選擇不買電車。
菲兒天地 發表評論於
回複 'LinMu' 的評論 : 這個確實是個問題。
菲兒天地 發表評論於
回複 '傻貓兒' 的評論 : 多謝貓,寫得有點累呢,哈哈哈!:)
菲兒天地 發表評論於
回複 'laopika' 的評論 : 多謝老鄉鼓勵,關於於中國,老鄉有不少有深度的好文,要向你學習。

哎,真是急人。中國房地產價格增長速度(尤其是北上廣深)是有點瘋狂,不可持續。 這個泡沫早晚是要破滅的。

菲兒天地 發表評論於
回複 '悉采心' 的評論 : 哇塞,恭喜采心,恭喜孩子!去忙正事吧,回頭聽你分享!
菲兒天地 發表評論於
回複 '燕麥禾兒' 的評論 : 中國黃金的熱度很高,看樣子是民眾對經濟的信心不足。

好久不見禾兒。啊,我可不像做皇帝,哈哈哈。回頭寫寫去朋友影視公司的見聞。:)
菲兒天地 發表評論於
回複 'FionaRawson' 的評論 : 確實物價上漲了。但願不是通貨緊縮,不然就更成問題了。多謝高妹。
菲兒天地 發表評論於
回複 '遛個彎' 的評論 : 多謝遛個彎分享。中國房地產價格增長的速度是有點瘋狂,不可持續。 這個泡沫早晚是要破滅的。
菲兒天地 發表評論於
回複 '簡單一點好' 的評論 :多謝簡單一點好鼓勵,支持。
菲兒天地 發表評論於
回複 '雪狗2014' 的評論 : 多謝雪狗,拜讀了你關於中國的文章,咱們說的都是實話。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 'wumiao' 的評論 : 經濟問題顯然是全國性的。
菲兒天地 發表評論於
回複 '石假裝' 的評論 : 遊客比去年多了一些,但我沒有看到什麽國外的旅遊團。國際旅遊業很明顯不景氣,否則就沒有必要用免簽證的方式招攬歐洲遊客了。
菲兒天地 發表評論於
回複 '光鹽行者' 的評論 : 嗬嗬, "There are lies, damned lies, and statistics" 。
LinMu 發表評論於
中國放長假去旅遊是災難,應該取消調假
傻貓兒 發表評論於
Master piece! 讚
onewaytrip 發表評論於
有理有據的好文,讚! 近幾年國內的人口增長率是負的。很多年輕人躺平,不結婚,不要孩子。沒有人口的紅利,經濟的增長,人口的流動,房地產市場很難維持往日的繁榮。更何況國內的房地產行業本來就是個大泡沫。綜合來看,前景甚憂。
fonsony 發表評論於
近年常聽香港的股票分析、中國對美出口跌、但對東南亞東協升、對其他地方升、用美元計跌是因全世界換美元都跌、美國把電車(中國)的稅提到一百、但中國的電車一部都沒有進中國、可以說美國真的怕了中國的電車、最近比亞迪出了一部七萬元的新車、如果讓他進入美國、真可以說把美車殺個片甲不留、拜登的一百稅是正確的、起碼擋住了中電車的入侵、、
laopika 發表評論於
老鄉好文!回國探親的同時,對國內經濟的觀察非常客觀到位,體現出海外華人對家鄉的濃濃感情!前幾天,我姐告訴我,我們父母房子(同樣麵積樓層)如今的掛牌價比我們當時的到手價,整整攔腰一刀,才一年半時間,房價已跌成這個樣子了!
悉采心 發表評論於

先冒泡給菲兒問好! 等參加完俺家大娃的畢業典禮,回去再拜讀~~
燕麥禾兒 發表評論於
謝謝菲兒有理有據的好文!昨天我婆婆打電話說,黃金嫁給猛漲,大家都在搶黃金。

很喜歡菲兒的新形象照片,有武則天統治江山的氣勢。:)
FionaRawson 發表評論於
人均消費真的是,一聲長歎啊!因為美國從2019到現在,物價幾乎翻倍了,現在都不敢去飯店吃飯了。中國還下降,太慘了。

讚菲兒好文!
遛個彎 發表評論於
菲兒的觀察真是仔細,分析準確。
台灣有過股市大漲,錢淹腳目。日本有過房地產泡沫,現在仍未恢複。美國有過次貸危機。大陸的房地產占比太高,在人為的計劃經濟下,爛尾對經濟的殺傷力會更大。
隨便看了一下幾位常委的履曆,不懂英語,無對外經驗,又是黨校畢業的,他們會把國家領去什麽方向呐?
簡單一點好 發表評論於
謝好文! 全麵細致有理有據行文如流如臨其境。讚成以市場經濟為主導和對百姓福利多加重視。
雪狗2014 發表評論於
好文章。真的有些擔心
wumiao 發表評論於
連美麗富裕的上海都這樣了,全國其他城市會怎麽樣,農村就更不行了。
石假裝 發表評論於
回北京最大的感受是看不到外國人,旅遊業、特別是外國人導遊肯定失業不少。
光鹽行者 發表評論於
每個人回去都能切身感受到經濟在下行,偏偏統計局說經濟增長5%。估計如果領導把目標定在10%,統計局也會統計出10%的增長。信譽都沒了。
菲兒天地 發表評論於
回複 '越live越精彩' 的評論 : ”我家侄子在銀行工作,上個月薪水八千多人民幣,但因為沒有完成任務(沒有收回貸出去的款)銀行扣款1.7萬人民幣,辛苦工作一個月,不領工資還欠銀行九千多。他以前坐高鐵上班,因為乘客太少停開了。我朋友在西安買了爛尾樓,投進去的錢全打了水漂。“
=======
真是無語啊,多謝精彩分享!你先生在大陸創業,最有發言權。
菲兒天地 發表評論於
回複 '雪中梅' 的評論 :多謝鼓勵, 雪中梅才女是一個理性,有智慧的人。現在經濟的困境與疫情有些聯係,但也不完全是由此而來的。看到那些所謂回歸計劃經濟,重視官方企業的政策,讓人擔心。讓我們一起為中國祈禱。。。。
越live越精彩 發表評論於
讚菲兒好文!我家侄子在銀行工作,上個月薪水八千多人民幣,但因為沒有完成任務(沒有收回貸出去的款)銀行扣款1.7萬人民幣,辛苦工作一個月,不領工資還欠銀行九千多。他以前坐高鐵上班,因為乘客太少停開了。我朋友在西安買了爛尾樓,投進去的錢全打了水漂。
經濟好不好不是所謂的經濟學家、某電視台上說好,要看真實的情況。
菲兒天地 發表評論於
回複 '友梨江莉' 的評論 : 多謝友梨君分享,這次到日本,感觸也挺深的。市場經濟下,許多”現象“是不可能發生的。但願整個社會能再次改革,走向真正的市場經濟之路。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 'lio' 的評論 :我覺得民營企業是中國經濟的關鍵,不振興民營企業,隻注重那些大型國企,是無法解決目前問題的。
菲兒天地 發表評論於
回複 '曌' 的評論 : 中國的製度獨一無二。 :-)
菲兒天地 發表評論於
回複 '可能成功的P' 的評論 : 多謝可可。舊換新商品房的詳細內容不清楚,據稱是在郊區買新房? 上海中心可能沒什麽空間可以大建特建了。 中國的電車發展極快,部分原因是政府的戰略措施和財政補助,目前大約有幾百家電動汽車公司,產能過剩,競爭激烈,市場淘汰賽進程在不斷加快。
菲兒天地 發表評論於
回複 '麥琪兒' 的評論 : 中國房地產價格增長速度是有點瘋狂,不可持續。 這個泡沫早晚是要破滅的。
菲兒天地 發表評論於
回複 '百萬莊大俠' 的評論 : 多謝大俠,必須以理服人,用數據說話,胡攪蠻纏,混淆是非不解決問題。
菲兒天地 發表評論於
回複 '傅江歌' 的評論 : “那些爛尾樓,似乎連地基都沒有,幾根柱子頂著那麽多層,嚇人。還有那密密麻麻長得一摸一樣的‘別墅’,哎瑪,踹氣兒的空間都沒有。還是俺小時候住的筒子樓靠譜,至少是結實的建築,還特有人情味兒。” 多謝江歌,還有恐怖的群樓沒照呢,確實筒子樓更有人情味。
菲兒天地 發表評論於
回複 '何必在意' 的評論 : 多謝在意,我會慢慢分享。你從你媽媽那裏估計也可以了解不少。
菲兒天地 發表評論於
回複 '南瓜蘇' 的評論 : 多謝瓜蘇。老百姓很糾結呢。
菲兒天地 發表評論於
回複 '世界在我心中' 的評論 : 多謝世界鼓勵!
菲兒天地 發表評論於
回複 '黑貝王妃' 的評論 : 最後一張片片就是北京的別墅。隻能祈禱了。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 'GoneWithWind2' 的評論 : “好多爛尾樓,同感,觸目驚心。不隻是居民住宅,還有大的辦公樓,醫院。”。多謝飄班補充!
菲兒天地 發表評論於
回複 'Mina63' 的評論 : 多謝Mina認同!
菲兒天地 發表評論於
回複 '藍山清風' 的評論 : 多謝藍山兄鼓勵!收到了。
菲兒天地 發表評論於
回複 'Baker666' 的評論 : 回複 '清漪園' 的評論 : +1 讚 菲兒好文!讀後心情沉重、一言難盡!希望心中的故土、親人們走過艱辛、重建信心、再創輝????。
=============
多謝Baker666,“希望心中的故土、親人們走過艱辛、重建信心、再創輝煌。”,說得太好了,回頭把園姐和你的話都加文裏去。
菲兒天地 發表評論於
回複 '清漪園' 的評論 : 多謝園姐!“ 那是一片我們為止心係的故土,希望那裏青山常在,綠水長流,百姓生活富裕平靜。”,園姐說到我心裏去了,同祈禱!
雪中梅 發表評論於
菲兒好文,對故土熱愛和憂慮之心盡在文字中。希望政府能辦法調動老百姓的積極性,發現人才,不拘一格,搞好經濟。上海一向經濟很好,可是疫情使上海的經濟受到了很大的影響,不知道什麽時候能恢複?和別的國家搞好關係很重要,希望一切能變好。欣賞了才女講實話好文,平安是福。
lio 發表評論於

一個根本不在乎民生經濟的國家領導人,就別指望會好起來。一是沒有壓力想怎麽折騰就怎麽折騰,而是他自己現在做的就沒有一條是在挽救經濟民生的,甚至是破壞。那還有什麽好談的?

南瓜蘇 發表評論於
內容翔實,數據充分,好文。我家一遠房親戚賣房子賣了兩年,還沒出手呢,跟在市場屁股後頭,相當被動,缺乏斷腕的勇氣。問好菲兒。
世界在我心中 發表評論於
同感,寫得不僅有自己的感受,還有數據支撐,學習了。
百萬莊大俠 發表評論於
好文必須要點讚,文章敘述的真實客觀,做到了以理服人,做到了用數據說話,中國經濟的確處在一個岔路口,北京,上海,廣州,深圳,這些風向標的城市都出現了停滯,說明情況確實是不樂觀,感謝好文分享,祝菲兒母親節快樂!
何必在意 發表評論於
菲兒好分享,把你在國內一個月所見所聞結合你精辟的見解讓我們特別是好幾年沒回國的網友可以了解到國內的現況!期待你和我們分享你更多在國內的所見所聞!
友梨江莉 發表評論於
風水輪流轉,明年到我家,好日子不會永遠停留在你家院子。

俺把結論放在前麵:現在這才哪兒到哪兒,剛剛開始。

八十年代末的日本也沒有人相信房子會跌、股市會跌、甚至連工資也會開始跌,今後是“甘盡苦來”。

結果進了九十年代後立馬開始跌,而且還不是一星半點兒的跌,一跌就是連續二十年。

大約十年前就經常有中國出來的經濟學學者作為專家在日本電視台上被要求談對中國經濟的看法。見到有很多的在說:中國的經濟我看不懂。
最簡單的事實就是:在北京上海連個一居室都買不下來的錢,到了東京,能買個豪宅了。
而東京,是全日本最貴的地方。
平均中國一線城市的房價(北上廣深杭),是日本東京的四倍以上。
而中國人的平均所得是日本的幾倍?人均GDP是日本的四分之一。

什麽樣的“經濟學”能讀懂這樣的現象?所有“經濟學”的常識和教科書,都告訴你在“市場經濟”下,這事兒是不可能的。

除了中國以外,哪兒的“經濟學”也解釋不了。這就是“有特色的中國式社會主義市場經濟學”。

現在房價才跌了不到一半,這哪裏叫跌?連回到正常都說不上。啥叫跌?看看大A,那才叫跌。

天下沒有不散的筵席,中國話怎麽講?出來混,總是要還的。
傅江歌 發表評論於
讚美菲兒雄文!哪兒都是人山人海,樓山樓海。。。那些爛尾樓,似乎連地基都沒有,幾根柱子頂著那麽多層,嚇人。還有那密密麻麻長得一摸一樣的‘別墅’,哎瑪,踹氣兒的空間都沒有。還是俺小時候住的筒子樓靠譜,至少是結實的建築,還特有人情味兒。美菲兒視角犀利,圖文並茂,數據翔實,令人折服。
GoneWithWind2 發表評論於
好多爛尾樓,同感,觸目驚心。不隻是居民住宅,還有大的辦公樓,醫院。
黑貝王妃 發表評論於
如果上海也覺得有蕭條跡象,北京的蕭條就比較明顯。我見過的人都不去街上買東西,除了吃的,一律網購,便宜。去年我們離開不久,家裏附近的一個商城就關掉了,這樣的地方要轉型的話不知做何用呢。我們海外華人的擔心是相同的,想咱國內的家人可以過得越來越好,會嗎?
麥琪兒 發表評論於
總結得很不錯!不覺得房地產前幾年漲得太多了?早買房的人得益不少,現在賣不掉了覺得吃虧了,,其實房子不值那個價吧。
Mina63 發表評論於
@‘’經濟發展離不開國際市場,良好的商業環境和老百姓對國家的信心。‘’菲兒總結的非常好!
Baker666 發表評論於
回複 '清漪園' 的評論 : +1 讚 菲兒好文!讀後心情沉重、一言難盡!希望心中的故土、親人們走過艱辛、重建信心、再創輝????。
可能成功的P 發表評論於
有切身感觸又又數據支持的好文章!
以舊換新商品房咋回事呢?真是很有創意。聽說上海市中心要開發一批獨立屋和town house,據說還是有人買,不知真假。
都一窩蜂造電動車了,早就超過了需求,這市場經濟是怎麽搞的呢?
發表評論於
中國公務員的最高級別為定為正國級,
其實把是政治家和公務員混為一談了。
藍山清風 發表評論於
讚菲兒好文!用數據說話才有說服力。悄悄話!
清漪園 發表評論於
菲兒此篇是良心之作,以第一手資料為基礎談中國經濟現狀,看得我心情沉重。雖然我已經沒有什麽直係親屬在國內了,但如菲兒開篇所言,那是一片我們為止心係的故土,希望那裏青山常在,綠水長流,百姓生活富裕平靜。
菲兒天地 發表評論於
回複 '侃-侃' 的評論 :侃兄,一言難盡啊。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 '頂級朋友' 的評論 : 多謝頂級。我也看到了高鐵要漲價的新聞。以後會寫寫我高鐵的體驗。:)
菲兒天地 發表評論於
回複 'cyfwzl' 的評論 : 嗬嗬, "There are lies, damned lies, and statistics" 。
菲兒天地 發表評論於
回複 '心之初' 的評論 : 遇到的一些退休人員過得居然比年輕人要好,這在以前也是不可想象的。搞得人心裏很不平衡。
菲兒天地 發表評論於
回複 '我愛梔子花' 的評論 : 謝謝分享,哎,咋整啊?
我愛梔子花 發表評論於
家裏有個人,一直在一個公司當總經理,年薪幾十萬到百萬,一直在準備公司上市。最近聽說他現在的收入是一萬每月,入不敷出。
菲兒天地 發表評論於
回複 '混跡花草中的灰蘑菇' 的評論 : 多謝蘑菇,確實很感恩。你也是一直有機會回去看親人的。蘑菇是學校的領導,最知道年輕人找不到工作的苦楚。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 'goingplace' 的評論 : 真不容易,哎!謝謝老鄉分享。
菲兒天地 發表評論於
回複 '無法弄' 的評論 : 哈哈哈。下次上美食,北京糖葫蘆吃不:)
菲兒天地 發表評論於
回複 '雅美之途' 的評論 : 多謝雅美教授,相信大家都希望看到,聽到的是真實的消息。
菲兒天地 發表評論於
回複 'cowwoman' 的評論 : 多謝牛女,遠離1)混淆是非的 2)胡攪蠻纏的:)
菲兒天地 發表評論於
回複 '把酒論思' 的評論 : 沒太讀懂:)
菲兒天地 發表評論於
回複 'regions' 的評論 : 是啊,幾乎在每個我們去的城市都看到了。
菲兒天地 發表評論於
回複 '花似鹿蔥' 的評論 : 歎氣。。。
花似鹿蔥 發表評論於
無語。。。。
雅美之途 發表評論於
多謝菲兒提供的第一手資料,真實的信息對我們非常重要,與我們得到的信息相似,讀來令人擔憂
心之初 發表評論於
國裏老頭老太過得不錯,新出爐的學士碩士博士送送外賣,自己掙錢,利好老人,”百善孝為先“,出口多多的電動車,打翻全世界,是人都愛便宜,美國不打拚多多,要讓美國窮人有買便宜東西的地方。中國將來會怎麽樣?騎驢看驢頭。五年,十年,十五年,活久見。
混跡花草中的灰蘑菇 發表評論於
菲兒回國一個月享受親情,好羨慕。菲兒分析的都是現實問題,很難啊,我接觸年輕人多,最感揪心的就是年輕人的就業問題。麵臨畢業即失業的困境,本應該是朝氣蓬勃、意氣風發的年齡,卻看不到希望,唉
侃-侃 發表評論於
跟西方世界接軌,發了點小財、攢了點家底,結果蹦出個天縱英才、蒙古大夫,要給世界指方向、開藥方,沒得把西方嚇死!

一點嘸沒阻力就釀格則宗桑煮肚格地方,儂有啥辦法?
把酒論思 發表評論於
唉 想想就想母伊則宗桑則溫僧。
cowwoman 發表評論於
讚實事求是的說話,不像某某某為了抬杠或者政治目的亂寫。
cyfwzl 發表評論於
有桶計局的操作,5%的目標很容易實現,必須實現。其他各種數據也是如此,永遠是個謎···開心就好
無法弄 發表評論於
咱為它瞎操心,國內能人多著呢,都沒一人頂用,咱就坐等垃圾時間吧:)還是看你的好吃的開心:)
regions 發表評論於
中國大陸各地的爛尾公寓樓和別墅區在許多城市都有,由此可見房地產的危機了。
goingplace 發表評論於
我也聽說國內的經濟很差,國內以前靠著外資企業,疫情期間,中國的清零政策等於趕跑了外企。家裏有親戚原來是3M的,去年被裁了,女性40歲出頭了,找工作很難,還好家裏的房貸款已經還清了,丈夫還有工作。
菲兒天地 發表評論於
回複 'yuntai' 的評論 : 許多問題並非完全因為疫情,而是整個社會的經濟結構和管理所造成的,是否能盡快轉變,讓我們拭目以待。
頂級朋友 發表評論於
讚好文,國內經濟狀況令人感到擔憂,高鐵開始漲價,通貨膨脹開始了!
菲兒天地 發表評論於
回複 'yuntai' 的評論 : 同意雲台兄,人為的因素也在那裏。同祈禱!
菲兒天地 發表評論於
回複 'tiger00' 的評論 : 拜讀了老虎母親節的文,感動!

你又去看了極光,老虎真是瀟瀟,佩服。讚一篇篇好文!
菲兒天地 發表評論於
回複 'tiger00' 的評論 : 多謝老虎分享。曆史一再證明政府掌握一切的經濟製度是沒有真正的前途的,但卻有人要一而再再而三地實驗,並稱為製度優越,讓人堪憂。 “Escape from Camp 14: One Man's Remarkable Odyssey from North Korea to Freedom in the West” 是個評價很高的書,有時間會要去讀讀。 “反美是工作、留美是生活”的那些言論堪比無稽之談,讓人嗤之以鼻。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 '五湖以北' 的評論 : 中國前幾年房子建得太多了,賣不出去沒活幹,才符合經濟規律

============

哎。。。。
五湖以北 發表評論於
中國前幾年房子建得太多了,賣不出去沒活幹,才符合經濟規律
yuntai 發表評論於
菲兒回國看中國經濟給了了解國內形狀的第一手信息,有的問題是疫情造成的,有的問題卻不能歸結為疫情所致,令人憂慮。希望能真正找出問題,早日走出困境。
菲兒天地 發表評論於
回複 '矽穀居士' 的評論 : 人口下降和人口老化也將是個問題。 目前為止,勞動力還不是問題,但未來沒有足夠的年輕人而要提供那麽多的養老金會成為一個大問題。
==============
目前為止,勞動力還不是問題,但未來沒有足夠的年輕人而要提供那麽多的養老金將會成為一個大問題。
菲兒天地 發表評論於
回複 '矽穀居士' 的評論 : 多謝,刪了!:)
菲兒天地 發表評論於
矽穀居士2024-05-13 07:54:16
回複 謝謝分享如此多的第一手資料!人口和勞動力的持續下降是另一個灰犀牛。政府沒有好的辦法,估計還是需要增發貨幣。
===========
人口下降和人口老化也將是個大問題。到目前為止,勞動力還不是問題,但未來沒有足夠的年輕人但要提供那麽多的養老金會成為一個大問題。
矽穀居士 發表評論於
你的博文好像重複發了兩遍。建議你刪了另外一篇。
矽穀居士 發表評論於
謝謝分享如此多的第一手資料!人口和勞動力的持續下降是另一個灰犀牛。政府沒有好的辦法,估計還是需要增發貨幣。
tiger00 發表評論於
好文,跟理家一樣,再好的家底也經不起作,這麽作下去,隻會越來越難,民怨再大,我覺得會台海戰,轉移注意力,反正中國人喜歡當韭菜的命操皇帝的心,那個頭天口口聲聲願意為華為車而死第二天一家3口就死了的就是一個例證。
要不是一群精神太監當道,至於搞成今天這個樣子吧,還在東升西降呢。
推薦菲兒看一篇好文:escape from camp 14,講脫北者的,裏麵說到那些人的精神和心態跟當年黑奴被解放/去到西方的難民/一些在海外的華人心態太相似(有專門的科研研究過的),如果不是為了撈流量,心態上很多人是出不來了,會永遠的抱怨居住國一直到死。
菲兒天地 發表評論於
回複 '楓雪故都' 的評論 : 多謝楓雪,祝你家領導母親節快樂!:)
菲兒天地 發表評論於
水星982024-05-13 08:22:04
菲兒的回國感受寫得真好,看得我是如臨其境,感同身受。看到那些沒人住的樓宇,想到那些沒房住的打工人,心裏真是五味雜陳。
====================================
特別的難過,表麵上老百姓還是和原來一樣的生活,但實質上經濟很有問題,大家都很憂心。。。。
菲兒天地 發表評論於
回複 '酒後真言' 的評論 : 哈哈哈,是呀,五一出遊的人超多!
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 08:07:15
回複 閨蜜的孩子海歸回國,幾年的時間裏頻繁被裁,找工作越來越難,家裏愁死了。不是她不夠優秀,也不是挑三揀四,就是難。莫名其妙就被炒,找工作麵試問題都很不可思議。這種現狀導致員工們互相勾心鬥角,因為怕保不住飯碗。
=========
特別揪心,和大學朋友的飯局,就看見有托老同學給家裏孩子找工作的,很不錯的一個孩子呢!
酒後真言 發表評論於
人山人海 :)
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 08:02:35
回複現在各大公司降薪幅度很大,親戚的兒子,那是妥妥的精英,做金融的一下降薪30%,怎麽可能買房子?持續下去,這些都是大問題。經濟的衰退有個滯後效應,慢慢會顯現。
==============
特別能理解你家親戚的兒子,不容易。我們這次在朋友家遇見攜程的總裁之一,也是聊了很久各樣的問題。
菲兒天地 發表評論於
若敏2024-05-13 08:11:22
我是去年聖誕節回去的,確實如菲兒所說,令人擔憂
================
謝謝分享,相信大家都看在眼裏,急在心裏。
菲兒天地 發表評論於
水星982024-05-13 07:56:38
和李子兄一起擠擠沙發!

====

給水星兄也上好茶!:)
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 07:48:56
板凳!

曉青2024-05-13 07:57:34
回複悄悄話看了好幾趟,沙發還是丟了,好在板凳還在。
中國別的不了解,因為親友們的交流,關於房地產確實令人擔憂,有的房子降價幾百萬都賣不出去,買的人不買因為想等著再降價,賣的人也不能降太多,雖然不會賠本。本來幾十萬買的房子,漲到了幾百萬,怎麽可能一百萬賣掉,心裏肯定接受不了。於是國內的地產市場現在就僵持在了這裏,當然肯定影響經濟。看了好幾趟,沙發還是丟了,好在板凳還在。

中國別的不了解,因為親友們的交流,關於房地產確實令人擔憂,有的房子降價幾百萬都賣不出去,買的人不買因為想等著再降價,賣的人也不能降太多,雖然不會賠本。本來幾十萬買的房子,漲到了幾百萬,怎麽可能一百萬賣掉,心裏肯定接受不了。於是國內的地產市場現在就僵持在了這裏,當然肯定影響經濟。
=============
給領導上好茶,隨便坐!:)

確實很急人,大家都想著出手,但又不甘心價格太低。有的去年幸好買了,看現在的趨勢,連連說自己幸運。。。
菲兒天地 發表評論於
plum592024-05-13 07:45:04
連上海都這樣子,別的地方就更別提了。菲兒回上海跟親友團聚真是很幸福。

plum592024-05-13 07:22:16
沙發!
============
給李子兄上好茶!

是的,上海,北京都一個樣。

謝謝李子兄,確實很感恩,幸福!:)
菲兒天地 發表評論於
水星982024-05-13 08:22:04
菲兒的回國感受寫得真好,看得我是如臨其境,感同身受。看到那些沒人住的樓宇,想到那些沒房住的打工人,心裏真是五味雜陳。
菲兒天地 發表評論於
若敏2024-05-13 08:11:22
我是去年聖誕節回去的,確實如菲兒所說,令人擔憂
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 08:07:15
回複 閨蜜的孩子海歸回國,幾年的時間裏頻繁被裁,找工作越來越難,家裏愁死了。不是她不夠優秀,也不是挑三揀四,就是難。莫名其妙就被炒,找工作麵試問題都很不可思議。這種現狀導致員工們互相勾心鬥角,因為怕保不住飯碗。


曉青2024-05-13 08:02:35
回複 現在各大公司降薪幅度很大,親戚的兒子,那是妥妥的精英,做金融的一下降薪30%,怎麽可能買房子?持續下去,這些都是大問題。經濟的衰退有個滯後效應,慢慢會顯現。
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 08:02:35
回複現在各大公司降薪幅度很大,親戚的兒子,那是妥妥的精英,做金融的一下降薪30%,怎麽可能買房子?持續下去,這些都是大問題。經濟的衰退有個滯後效應,慢慢會顯現。
菲兒天地 發表評論於
曉青2024-05-13 07:57:34

回複看了好幾趟,沙發還是丟了,好在板凳還在。
中國別的不了解,因為親友們的交流,關於房地產確實令人擔憂,有的房子降價幾百萬都賣不出去,買的人不買因為想等著再降價,賣的人也不能降太多,雖然不會賠本。本來幾十萬買的房子,漲到了幾百萬,怎麽可能一百萬賣掉,心裏肯定接受不了。於是國內的地產市場現在就僵持在了這裏,當然肯定影響經濟。
菲兒天地 發表評論於
水星982024-05-13 07:56:38
和李子兄一起擠擠沙發!
菲兒天地 發表評論於
矽穀居士2024-05-13 07:54:16
回複 謝謝分享如此多的第一手資料!人口和勞動力的持續下降是另一個灰犀牛。政府沒有好的辦法,估計還是需要增發貨幣。
菲兒天地 發表評論於
plum592024-05-13 07:45:04
回複連上海都這樣子,別的地方就更別提了。菲兒回上海跟親友團聚真是很幸福。
plum592024-05-13 07:22:16
回複沙發!
菲兒天地 發表評論於
水星982024-05-13 08:22:04
回複悄悄話菲兒的回國感受寫得真好,看得我是如臨其境,感同身受。看到那些沒人住的樓宇,想到那些沒房住的打工人,心裏真是五味雜陳。
若敏2024-05-13 08:11:22
回複悄悄話我是去年聖誕節回去的,確實如菲兒所說,令人擔憂
曉青2024-05-13 08:07:15
回複悄悄話閨蜜的孩子海歸回國,幾年的時間裏頻繁被裁,找工作越來越難,家裏愁死了。不是她不夠優秀,也不是挑三揀四,就是難。莫名其妙就被炒,找工作麵試問題都很不可思議。這種現狀導致員工們互相勾心鬥角,因為怕保不住飯碗。
曉青2024-05-13 08:02:35
回複悄悄話現在各大公司降薪幅度很大,親戚的兒子,那是妥妥的精英,做金融的一下降薪30%,怎麽可能買房子?持續下去,這些都是大問題。經濟的衰退有個滯後效應,慢慢會顯現。
曉青2024-05-13 07:57:34
回複悄悄話看了好幾趟,沙發還是丟了,好在板凳還在。
中國別的不了解,因為親友們的交流,關於房地產確實令人擔憂,有的房子降價幾百萬都賣不出去,買的人不買因為想等著再降價,賣的人也不能降太多,雖然不會賠本。本來幾十萬買的房子,漲到了幾百萬,怎麽可能一百萬賣掉,心裏肯定接受不了。於是國內的地產市場現在就僵持在了這裏,當然肯定影響經濟。
水星982024-05-13 07:56:38
回複悄悄話和李子兄一起擠擠沙發!
矽穀居士2024-05-13 07:54:16
回複悄悄話謝謝分享如此多的第一手資料!人口和勞動力的持續下降是另一個灰犀牛。政府沒有好的辦法,估計還是需要增發貨幣。
曉青2024-05-13 07:48:56
回複悄悄話板凳!
plum592024-05-13 07:45:04
回複悄悄話連上海都這樣子,別的地方就更別提了。菲兒回上海跟親友團聚真是很幸福。
plum592024-05-13 07:22:16
回複悄悄話沙發!
楓雪故都 發表評論於
菲兒好文!母親節快樂!
登錄後才可評論.