我不算家裏股票等等，一共投入一米五不到在房產，

來源: OrangeBread 於 2025-10-02 10:46:14 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (424 bytes)
本帖於 2025-10-02 10:49:47 時間, 由普通用戶 OrangeBread 編輯

現在大概也有15左右資產，還不算自住房，

當然我的貓給雞也有一半左右，算不算outstanding？

現金流每月2萬多實打實的能每天花費，

當然這些年來，大都被我又投入房產了加油

所有跟帖： 

• Net asset： 7.5M + 自住房 + 股票 > 10M？ -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 10:52:38

• 這很正常，在矽穀。隻是我家是單職工， -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (57 bytes) () 10/02/2025 postreply 10:54:55

• 是的，紐約附近也一樣的；恭喜 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 10:56:23

• 老留雙收入的不多吧？ 據我觀察 -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (233 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:13:14

• 難道你是中留嗎？我認得的老留都是兩個收入加地主 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:20:37

• 那你在牛老留圈子裏！ -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (183 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:29:02

• 老留雙收入的很多啊 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:29:30

• 很多是多少？肯定不是100%， -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (151 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:32:29

• 好象上次那個福虎也單收入，很多啦！ -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (54 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:35:41

• 富虎沒有在美國上學，是國內公司外派出來的。 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 13:23:43

• 我周圍 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (34 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:39:17

• 所以不很多，我猜你年紀小。 -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (254 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:43:02

• 是的。老留大部分是搬運，老婆來了過幾年攢錢交學費讀個會計。少數能讀個護士。這種跟單收入差不多。 -賣女孩的小柴火- ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 14:47:26

• 沒有攪局子的意思，就是覺得理財投資同時，別走極端。全在股市，全在高科技，或全在房子裏，要有現金享受生活。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 10:53:10

• 牛！ 你們都很牛！ -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (77 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:09:33

• 我覺得你這更好啊。同樣15米每個月掙兩萬。一年24萬 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:23:56

• 而且單收入，能這樣的財產積累，生活質量肯定比雙收入高 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:26:25

• 讚！房租實惠，一般來說，房租漲幅平穩，15年會翻倍，現金流會越來越多，日子越來越好過。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:35:11

• You had been using the leverage of real estate investment -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (186 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:44:53

• 嗯，杠杆用的好，放大回報。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:59:38

• 每月二萬多+W2，我會覺得花不完 -招風耳朵- ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 11:56:48

• 老公過2年得退休，所以這二年我買賣買的，折騰著，為沒W2 做準備。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:03:34

• 15米放國債每年有60萬。 -sji- ♂ 給 sji 發送悄悄話 sji 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:06:05

• 國債金額不會增加。房子有50%的按揭，穩定收入+房價上漲超過通脹(而且按揭還X2）。 -futufutu- ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:21:56

• 當然，你冒風險，比如社會動蕩、人流動、經濟方麵... -futufutu- ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 12:23:55

• 你除了來炫富， 還有別的嗎？ -無妄無邪- ♀ 給 無妄無邪 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 15:10:51

• 就是來炫富，so? -NPshowway- ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 15:41:23

• 您過分啦哈。謝。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:19:22

• 人家匯報一下， 挺好的。本金投入1.5米，現在市價7.5米。這就是典型的匯報啊 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:23:52

• 不僅是炫富，而且是不真實的炫富。30多個門15米，每個門要價值半米才有15米。做公寓的人都知道這不可能。 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (104829 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:33:57

• 灣區的房子均價50萬屬於正常，隻是30門年入隻有24-30多萬，覺得房租有點少 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:42:05

• 以前就十套，這2，3年擴大再生產的，畢竟本錢投入的不多。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:54:54

• 不少，還能漲， -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (56 bytes) () 10/02/2025 postreply 17:12:40

• 陽光，你可能沒做過公寓樓，灣區和南加的４plex 現在很不好賣，也不好租。十幾年之前買的如果沒有 cash out 過 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (211 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:39:52

• 打假啊？短章取義沒意思，看看當時的上下文，去年6月我有20套，今年初賣6套了買12套，而且賣掉的是灣區半島，每套 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (394 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:51:35

• 我信你的， 因為對你熟 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:31:49

• 她也是一步一個腳印自己走出來的路，特別能幹和肯幹的人。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:11:47

• 她做了很久了，在08年房子大降的時候撈了不少吧，然後慢慢的用BRRR，怎麽不行啊。你沒看見房談有個不聲不響的ID -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (131 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:52:30

• 08年沒有，2010年開始買家附近的，2012年，2013年各買了一個。以後就從這3個的第一階段發展的。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 16:58:10

• 我2013年才起步，22年到今天買到的幾個都是負現金流，現金流主要靠前些年買的房。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 18:48:20

• 我是沒現金流的不買，今年8月剛進的6套用了8.99%的高利貸，基本打平，還有點零頭。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (86 bytes) () 10/02/2025 postreply 18:54:28

• 我這幾年進的貨就是為了抵稅。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (114 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:07:36

• 說多了就露餡了 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (222 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:15:12

• 哈哈哈，你不信就對了。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:21:42

• Your numbers have to make sense, so people can believe you -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (80 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:04:10

• 利息為什麽這麽高？今年夏天的時候，multifamilty complex 利息可以6.5 以內可以拿到。 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:59:46

• 她說了借了高利貸 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (291 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:09:07

• 20% down, 貸款沒有問題，看 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (3872 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:15:25

• 我有lender 借我錢, 10%， 0 down payment. 你沒聽說過，不見得沒有。 -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:17:00

• 讚！lender真不錯。我們這兒貴，10%down，就要10.99%的利息了。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:48:50

• 你借的也是高利貸。你沒看清楚，我說的是二成首付借不到低的利息。 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 21:02:55

• 商貸的要求，知道不？ -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 21:15:14

• 就一井底之蛙，越打假，越顯示她自己的短見薄識。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 21:24:25

• 惺惺相惜，你們倆沒有共同點走不到一起 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (109 bytes) () 10/02/2025 postreply 22:29:04

• 當然，我說的就是商貸！ -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 22:24:36

• 因為搶deal，close快，30天不到就close。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:24:44

• 真是井底之蛙！我的房都還不在灣區，才20幾個門都跟她的價值差不多。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 18:38:15

• 你這個牛皮吹得更大了。我做房地產這麽多年了，忽悠我有這麽容易嗎？ -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (110771 bytes) () 10/02/2025 postreply 19:30:25

• 說明你做房地產做得真不算成功：） -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:07:53

• 我吹牛不成功，也沒空整天在網上吹。缺什麽就吹什麽，不缺就沒必要吹，靠吹牛得到網上陌生人的關注毫無意義。 -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:12:40

• Sacramento 這種地方房價漲幅不多，duplex 更沒有什麽 value add 可以做，你會有多成功？ -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 20:16:12

• 你越打假，越顯示你的無知和井底而已，哈哈 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2025 postreply 21:08:52

• 做一個地方的duplex的人，到底誰在井底呢？ -ocean深愛- ♀ 給 ocean深愛 發送悄悄話 (156 bytes) () 10/02/2025 postreply 21:20:30

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