我和agent討論過，court可能的結果

這個agent還是很有經驗的，他過去幾十年幾乎每周去housing court。

他對這次的法庭結果的估計是：

1，court會同意給他們一個月compensation。我們的地下室確實漏水，房客也反應了半年問題了。

2，court會讓他們搬家，但他們會appeal說暫時沒找到房子，他們有孩子。一般情況下，court會給他們三個月時間，但這三個月他們必須付房租。

所以即使去court，一個月的房租的compensation可能避免不了，10月1日file，court開庭最早也要等三周，他們非常可能還是會呆到至少明年1月。房子會再空1－2個月。

當然，像大家說的，這種房客最好是趕走。我還在和agent討論，看他怎麽想，主要是他會麵對房客，我和房客不接觸。

還有另外一個原因，我今年流年不利，同時還有另外2個房子房客9月底搬家，這2個房子從一個月前發廣告，但現在市場比較slow，現在還沒有下家，10月肯定空著。一下子3個房子要找租客，壓力比較大。

 

所有跟帖： 

• 市場不好，降價出租。總是有一些人說今年出租市場不錯。很煩這種，也許他們是公寓房。 -rapidestate- ♂ (113 bytes) () 09/26/2018 postreply 12:00:49

• 我早已經做好降價的準備了，但不想在zillow上降 -mominma- ♀ (120 bytes) () 09/26/2018 postreply 12:10:45

• 沒必要這麽幹。直接降價不是更好。降價還怕人知道？應該廣而告之。在市場上的天數更重要 -rapidestate- ♂ (80 bytes) () 09/26/2018 postreply 12:31:50

• 我覺得我的房子不是因為房租高低的問題，而是市場上找房的合適的tenant少了 -mominma- ♀ (223 bytes) () 09/26/2018 postreply 12:53:50

• 直接注明不要section 8。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 09/26/2018 postreply 14:05:33

• 不敢在廣告裏直接說，怕被指責 -mominma- ♀ (50 bytes) () 09/26/2018 postreply 14:23:17

• Section 8在大部分州不是被保護的。以收入不夠理由隨便據。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 09/26/2018 postreply 14:33:51