求教:收到地下室長黴菌致病要求巨額賠償的律師信,如何快速應對

來源: 2018-11-07 23:36:31 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (746 bytes)

賣掉自住房後一年多了,收到買家律師發過來的函,意思是買家入住後發現不舒服,找人測了說是有dangerous mold,toxic mold致病以及精神損害,地下室water damage, 下水道老化問題,要求賠償10幾萬,律師費1500。買家當時waived inspection,還寫了一封迫切購該房的信。

地下室廁所是堵過,找人疏通清理過,水浸過的地毯也翻新更換了,在Form17批露了水浸原因和修理發票。黴菌問題自住期間從沒意識到,地下室很少下去。

請教有經驗的大俠,如何快速有效應對?肯定要找律師了,已經搜了一堆real estate 律師,準備明天打電話。

所有跟帖: 

最好是告訴對方,會由你律師回應,你現在少說話避免說錯了:) -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 pickshell 的個人群組 (145 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:15:16

買家waived inspection,簽了Form34,都簽了Form17. 廁所堵塞疏通的修理發票作為附件。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:09:27

誰當負責以買賣房合同條款為準吧。先把對方的信,傳給你當時賣房的律師看下。 -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 pickshell 的個人群組 (126 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:16:55

listing agent 說她換了公司,我可以找到她的broker要求律師看嗎,一個不小的公司。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:48:11

當時賣房時的那個律師呢? -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 pickshell 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:30:11

homeowner insurance -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (667 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:37:59

除非樓主有什麽沒說清楚,否則憑什麽要自己的保險賠?能賠也不賠 -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (719 bytes) () 11/08/2018 postreply 07:51:55

要用保險公司的律師應訴,這樣LZ不用自己花錢請律師。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 09:25:03

保險公司不保mold問題 -Sunbury- 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:16:46

保的不是修理,而是個人責任 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:40:08

謝檸檬,是專人送達的,不是郵局信函。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:50:04

回應 -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 單身老貓 的個人群組 (1363 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:29:40

不過,我覺得可以找些當地律師先谘詢一下,也是應該的。 -N.- 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:36:08

沒錯,要谘詢當地律師。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:20:32

謝謝老貓!今天谘詢了一個當地老律師,他的看法也是有這一方麵,原話是:someone got troubles, then he -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:55:21

老貓猜得很準!律師信原話在此:In order to aviod unnecessary litigation and expe -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:17:43

按照老貓算的,先讓他提起訴訟再說 -Sunbury- 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (196 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:18:50

我們這裏房子賣掉之後賣家就沒有任何責任了。 房子所有的問題買家在購買之前要自己搞清楚。 -說實話的男人- 給 說實話的男人 發送悄悄話 說實話的男人 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 12:05:48

你已經properly disclosed,沒有任何責任。對於mold,你to your best knowledge unkn -nydct- 給 nydct 發送悄悄話 nydct 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 14:42:58

我的確是不知道basement有mold,如果有人說有肯定會清除再掛牌,沒必要給自己找麻煩的 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:58:12

再說一次,言多必失.... -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 單身老貓 的個人群組 (63 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:09:54

都一年了,買房的時候大家都沒發現mold,現在發現mold了 -gladys- 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的個人群組 (54 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:05:07

首先,不要慌,你又沒做錯啥;其次,找原來律師確認你當時沒紕漏;如果有紕漏,而你不知情,也搞清楚是不是你的責任 -Free9- 給 Free9 發送悄悄話 Free9 的博客首頁 Free9 的個人群組 (104 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:05:02

嗯。第一次遇到,之前看到聽到過,真發生在自己身上是有點心急火燎。中介說她換公司了,不知再找回賣房時的律師行不行。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:01:51

他們買房子沒有inspection 嗎?如果當時沒查出,就不是你們的責任吧? -sap200- 給 sap200 發送悄悄話 sap200 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:20:41

買家waived掉了。 -湖房- 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:03:06

買賣房子,千萬不要和變態難纏的人做交易。。。。 -愛吃肉的胖子- 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 20:54:10

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