求教：收到地下室長黴菌致病要求巨額賠償的律師信，如何快速應對

賣掉自住房後一年多了，收到買家律師發過來的函，意思是買家入住後發現不舒服，找人測了說是有dangerous mold，toxic mold致病以及精神損害，地下室water damage， 下水道老化問題，要求賠償10幾萬，律師費1500。買家當時waived inspection，還寫了一封迫切購該房的信。

地下室廁所是堵過，找人疏通清理過，水浸過的地毯也翻新更換了，在Form17批露了水浸原因和修理發票。黴菌問題自住期間從沒意識到，地下室很少下去。

請教有經驗的大俠，如何快速有效應對？肯定要找律師了，已經搜了一堆real estate 律師，準備明天打電話。