你有證據就可以，不需要有雙方都承認的證據。

證據不需要是雙方承認的證據，隻要你有損害的照片，就可以出庭。她不承認，你就說，難道這些損失你一直沒有告訴我，一直就忍著湊活著？不合情理啊。

但是，這些損害到底是wear and tear（房客不必付）還是damages（房客需要賠），還是有些講究的。如果你確信不是正常磨損，那麽就一項項地說明為什麽不是正常磨損，這樣遞給法官看也說明你不是胡來的。

所有跟帖： 

• damages是肯定的了。主要大項就是把地板毀了，寵物尿液造成腐蝕而且有很大異味，不得不更換地板。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 19:25:07

• 兩個問題 -單身老貓- ♂ (142 bytes) () 11/18/2024 postreply 02:54:40

• 起初簽約的時候是規定不能養寵物的，租客是中途養的。我提出異議時她說那也不能扔出去啊，我當時心軟了（畢竟也是幾條生命）—這 -努力拚搏- ♀ (191 bytes) () 11/18/2024 postreply 07:23:01

• 你可以提前結束租約，當然現在也晚了。 -檸檬椰子汁- ♂ (607 bytes) () 11/18/2024 postreply 10:47:05

• 十分感謝您的建議！起初相處還可以，所以心善了一回結果整了個大麻煩。做房東像您說的，還是規規矩矩來的好。我還有個問題，租客 -努力拚搏- ♀ (360 bytes) () 11/18/2024 postreply 11:45:08

• 回應 -檸檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 11/18/2024 postreply 12:48:21

• 感謝！Mutual release form需要雙方各自打印簽字再寄至對方地址，這樣雙方都持有原件？還是比如我這邊打印、 -努力拚搏- ♀ (95 bytes) () 11/18/2024 postreply 14:10:19

• 當麵簽字交錢！ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:25:46

• 明白！多謝！ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:39:27

• NO ! 不要自己去談.... -單身老貓- ♂ (1345 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:28:15

• 那像上麵討論的，我現在和租客談妥了，然後簽個東西這種操作不合適？ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:48:58

• 老貓已經退休了，隻是路過，所以給予您個人的建議，聽與不聽是您的自由。 -單身老貓- ♂ (479 bytes) () 11/18/2024 postreply 22:01:06

• 了解！您的建議很有道理。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 23:21:52

• 還請問租客惡性破壞租屋所造成的損失如何界定？ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:53:59