你可以提前結束租約，當然現在也晚了。

一般來說，房客違反租約，養寵物，帶朋友住，抽煙，擾鄰居，你應該給一個30 days notice to cure，然後notice for eviction。不交租，notice to cure的時間更短，一般三到五天notice，就可以貼notice of eviction。

做房東要業務過硬啊。

至於你的出庭。就是要講好故事。你要把你“心軟了”的經過告訴法官，把房客的行為描述成一種對仁慈的背叛。告訴法官房客的行為導致你以後對寵物極其反感，房客的行為對以後帶寵物的房客都造成了不便。

所有跟帖： 

• 十分感謝您的建議！起初相處還可以，所以心善了一回結果整了個大麻煩。做房東像您說的，還是規規矩矩來的好。我還有個問題，租客 -努力拚搏- ♀ (360 bytes) () 11/18/2024 postreply 11:45:08

• 回應 -檸檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 11/18/2024 postreply 12:48:21

• 感謝！Mutual release form需要雙方各自打印簽字再寄至對方地址，這樣雙方都持有原件？還是比如我這邊打印、 -努力拚搏- ♀ (95 bytes) () 11/18/2024 postreply 14:10:19

• 當麵簽字交錢！ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:25:46

• 明白！多謝！ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:39:27

• NO ! 不要自己去談.... -單身老貓- ♂ (1345 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:28:15

• 那像上麵討論的，我現在和租客談妥了，然後簽個東西這種操作不合適？ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:48:58

• 老貓已經退休了，隻是路過，所以給予您個人的建議，聽與不聽是您的自由。 -單身老貓- ♂ (479 bytes) () 11/18/2024 postreply 22:01:06

• 了解！您的建議很有道理。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 23:21:52

• 還請問租客惡性破壞租屋所造成的損失如何界定？ -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:53:59