回複：商業地產Deal，

這是關門的KFC, 樓留在當空地賣.

KFC都在好地頭, 粗粗量一下占地一畝, 四十個車位.

七十三萬一畝好商業地, 價錢不錯, 何況巳開發, 起碼省了廾萬到三十萬.

等下一個KFC那種餐館接手, 3300尺租出八千一月, 有12% cap. 近來經濟不好, 餐館難租.

最好的是保留建築, 向兩邊擴建, 最後成九千尺的strip, 分成六個左右suite, 比較易租出, 投入大約五十萬, 全價一百三十萬左右, 可租二十刀一尺一年, 滿後近14% cap. 即使一段期間租不滿也不太差.

結論是: good deal

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所有跟帖： 

• 非常謝謝梁大。本菜鳥要好好研究一 -MarketTimer- ♀ (0 bytes) () 09/16/2012 postreply 10:17:03

• 如果是破落商業區, 另作別論. 應飄過. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 09/16/2012 postreply 10:24:02