回複：商業地產Deal，

來源: 於 2012-09-16 10:11:00 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

這是關門的KFC, 樓留在當空地賣.

KFC都在好地頭, 粗粗量一下占地一畝, 四十個車位.

七十三萬一畝好商業地, 價錢不錯, 何況巳開發, 起碼省了廾萬到三十萬.

等下一個KFC那種餐館接手, 3300尺租出八千一月, 有12% cap. 近來經濟不好, 餐館難租.

最好的是保留建築, 向兩邊擴建, 最後成九千尺的strip, 分成六個左右suite, 比較易租出, 投入大約五十萬, 全價一百三十萬左右, 可租二十刀一尺一年, 滿後近14% cap. 即使一段期間租不滿也不太差.

結論是: good deal

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