國內房產出售美國交稅問題請教

國內一間小公寓最近出售，是我綠卡期間父母買了以後寫了我的名字，之後他們一直住在裏麵。最近剛簽了出售合同，售價比賣價高了一點點，打算把賣出的錢轉到我在美國的賬戶，我現在是美國公民。想請教大家賣出的這筆錢怎麽在美國報稅？是作為純收入報還是作為贈與報？我在網上搜了一下，說法都不一致。不知道大家有沒有遇到過類似的問題。感謝回答。

所有跟帖： 

• 兩個tax event。 -檸檬椰子汁- ♂ (1334 bytes) () 11/08/2023 postreply 06:54:06

• 感謝檸檬這麽詳細的回複！現在明白了是增值部分交稅。我明年報稅的時候肯定會報的，現在收集合同和各種發票，做好準備。再次感謝 -湖中小島- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:08:29

• 你可以去掉裝修費，還有你是做了同一人公證吧？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:34:17

• 國內交的增值稅，物業費，各種手續費是不是也可以扣除？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:44:44

• 手續費可以，物業費不可以吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:48:00

• 仔細一想，如果是算投資房，水電費都應該可以算的吧。國內一套算2nd home, 第二套算投資了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:59:09

• 我覺得是可以的。 -湖中小島- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:48:31

• 同一人公證還沒有做。做了同一人聲明的認證，剛拿到。打算拿回過去看看能不能用。 -湖中小島- ♀ (162 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:47:35

• 哦，我的中介給了一堆要求，我還沒仔細看，我是準備明年回去 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:49:14

• 如果你要在美國通過國務院做認證的什麽的，得提前。他們現在的時間表是收到之日起11周才能做完。 -湖中小島- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:53:45

• 錢留中國刷微信和卡慢慢用掉呢？ -投賓- ♂ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:00:00

• 一線城市幾百上千萬可是用不掉 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:04:38

• 能轉出麽？ 據說必須是美國公民買的才能換美元。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:52:04