冷一下好，給旁邊等著的人一個機會:)

利率yield curve已經警告過一次了，股市可能還有個一兩個新高，然後就不好說了，如果聯儲局不配合沒準一兩年後就泄了。如果那樣一般股市會領先，實體經濟和房市跟著，打個時間差就是我們這些站旁邊的進房市看看了。我已經股票分發的收益放一邊不進場了，等到房市cap rate 長到了7-8%就進去，如果研究清楚房屋自己管或雇管理不麻煩的話。

現在房市轉股市也要注意風險，十年PE是曆史上第二高了，公司外債也在曆史高點區間，就看聯儲局的利率政策了，今年初要不是放棄提高利率的計劃現在股市應該早就不是這樣了。這個黃金十年和聯儲局量化寬鬆有直接聯係，盯著它一般沒錯的。

所有跟帖： 

• 感覺很專業的樣子啊。 -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:12:30

• 別信，短了一兩年長了三五年才知道是專業還是騙子 -vailbigsky- ♂ (170 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:31:13

• 是哈。現在騙子水平都高，上來第一句都是“您可千萬別被我騙了”。 -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:33:34

• 也對，那我就把我歸在騙子一類裏了，就是來瞎聊的，大家樂嗬一下就好:) -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:37:21

• 哈，我看你挺能聊。肚子裏有貨又能聊的絕對是精英。你選總統的話我肯定投你，比Andrew Yang靠譜！ -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:43:07

• Andrew 每人發1000塊錢，那競選口號就是“每人一套免費房？” 外加每月發免費發10個雞蛋？ -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:49:39

• 總統張著大嘴活生生把利率喊下來。過去沒有的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 10:04:37

• 是啊，我對他的大嘴也是歎為觀止，還是很厲害的 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 11:22:17

• 今年初要不是放棄提高利率的計劃現在房市也應該早就不是這樣了 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 10:57:52

• 是的，房市也被大嘴撐了一下 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 11:23:16