專業地產管理的就是狠,今天學一招 一貼的簡單說明

來源: 2019-03-13 18:05:18 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (4568 bytes)
本文內容已被 [ 閑來無事事 ] 在 2019-03-13 18:08:17 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

俺這起來一看,哇塞,這麽多回帖開心啊,雖然說啥的都用,百花齊放好啊。學到更多,但是也不得不簡單說明一下:

1,俺這個狠字可不是貶義詞,俺相信大部分人都明白的,您如果覺得受傷害了,俺道歉千萬別不教俺了,不教俺沒事,別不教別人了那就是俺的罪過了,俺這個狠有欣賞的意思,畢竟對惡人也要有手段懲罰才是高手。

2,俺沒有準備效仿這個方法對俺的房客的打算,不然俺也不會說狠,因為俺實在是做不到,所以這個狠就有欣賞的意思,也遺憾俺做不到。

3,俺承認專業清理也不是都會很幹淨,再說對幹淨的認識標準也不同,這個大家都教俺了,俺自己也完全認同這個觀點,至於俺這個房客其實是看俺不專業在鑽空子,俺犯的錯:1,28號和搬出的11點walk though 沒有發現問題,簽字人家走人。,新房客說希望提前進來俺就好心本來應該1號walk though chick in 的,28號下午5點就擋不住要求給新房客鑰匙,房間都看了一遍,新房客沒有提出任何問題,俺就忽略了check in 簽字這一關,鑰匙留下走人了,到第七天人家給俺發來了這個check in list 讓俺簽字,所有的地方都是列的dirty 而且很多地方還寫著嚴重wire and tear讓俺簽字 。。。俺一看暈了。

夏威夷是規定房客入住後有7天時間檢查房間提出問題。。。。但俺沒有想到可以這樣顛倒黑白的寫的。所以俺來請教咋辦?

說俺房子髒,如果是說那疙瘩角落不常去的地方髒,俺信,但是這是一個3000尺四臥室四個廁的大房子,是全新的房子,隻有一個女人住了一年半,沒有寵物,經常出差,在俺眼裏幾乎和全新一樣的,如果這個房子真是如她寫的很多地方都顯得舊髒,俺憑啥放過舊房客。說實話俺都覺得舊房客實在是白白為俺出一年半的租金,當初租的時候是一家四口,結果另外三口還沒有搬進來倆人就分手了,她可以中斷合約找人接手,但是她沒有自己住了一年,我沒有漲價她接著續了合約,現在因為軍隊調動才退房子,房子真的是幾乎沒有使用一樣,那這個新房客是做啥子呦?顯然不是俺房子髒,她自己說自己就是個realtor,而且自己家的房子是出租的,在其它州,他們自己在夏威夷都是租的房子,我們當初打電話給她之前的租房經理時的平價就是事多,我當時問了啥事啊?人家也沒有多說。

然後俺去看了也沒有看到哪些她說的髒的地方和wear and tear ,她說他們清理了,照了照片,給俺看了一眼她的手機上,一個顯示的窗子黃色的油漬很厚,那俺給300的credit,不過俺要她把照片給俺,因為俺實在不可想象如果會出現那麽髒,俺是新房,窗子雙層玻璃,俺這個房客從來不開窗子,因為一個人住,還裝了安全係統,任何人連朋友都不讓進來,你也可以想象一個人住月租5000的房子肯定是有點錢的,別的不說她帶來的鞋子就有幾百雙,她說她每天換一雙不重樣的。鞋子幾乎都全新一樣的,都是奢侈品牌子。所以你也可以明白為啥不開窗子不讓人進,這樣的地方如果會出現室內的白色的木板窗簾厚厚的黃油漬?如果有灰塵也許可能,實際上灰塵我也沒有看到過。

但是到今天周三了,四天過去了,俺也沒有見到房客的照片,俺催了兩次,房客竟然今天回信說,她們搬家的時候很多地方都是很髒的,都寫上了,照片也給我看過了,以為這個都過去了,他們很忙沒有時間整理哪些照片,然後就刪除了,而且家裏很亂不可能讓人去清理,隻要我簽了check in list 就完事了。我是小白,她可不是租房小白,自己是realtor ,自己是地主,自己是租客,難道不明白照片要保留嗎?

這個教俺這招她 退房找補回來租房進來的錢這個人是半個中國人,老媽是華人 ,她不是給人家做PM,她是part time 做清潔公司的supervisor,主要工作是管理家族地產,他們有airbnb和居民出租房,清潔公司是他家的。這個都怪我,這些事情太彎彎繞了,占大家時間了,以後不寫這樣的亂七八糟的東西,哈哈,學習為主

所有跟帖: 

哈哈真幽默逗樂!這麽貴的度假房讓俺賓至如歸是美好難忘的。下次也帶白手套查查。服務到家不妨多收點租子。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 03/13/2019 postreply 18:35:07

帖子不錯呀。我馬上把excelsheet抄下來了 -sunpriest- 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (75 bytes) () 03/13/2019 postreply 19:26:44

你要list 全套的嗎? 哈哈 -閑來無事事- 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的個人群組 (47 bytes) () 03/13/2019 postreply 20:11:24

私聊 -sunpriest- 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 03/14/2019 postreply 05:46:38

我也要這個list -說誰誰- 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 說誰誰 的個人群組 (104 bytes) () 03/17/2019 postreply 00:08:45

不應該租給中介,事媽 -piris1987- 給 piris1987 發送悄悄話 piris1987 的個人群組 (0 bytes) () 03/13/2019 postreply 20:26:23

明白了。希望她除了有職業病還有幹淨強迫症,當她搬走做check out 時,all “good” every where. -lawattaction- 給 lawattaction 發送悄悄話 lawattaction 的個人群組 (0 bytes) () 03/14/2019 postreply 13:31:29

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部