做地主的心態

看了FT的貼子， 有點感想。

都說不是每人都能做地主， 雖說門坎低， 但好的心態和處理事物的能力是不可缺少的。沒有的話， 你和你的房客都會很suffer。

好的心態， 我的理解是，房客是你的顧客， 做生意， 顧客即是上帝。好好treat你的房客， 你是會有回報的。有時很多事你換個位， 為房客想一想， 也就不糾結了。房子是用來住的，正常的ware and tear是要計劃到的。要修要換的事， 隨時會有，有個好的心態，事發後好好處理，就事楞事， 有問題和房客溝通時， 不要把個人情續放在裏麵，可能這damage真是房客不正當使用造成的，修還的修， 修好後可與子溝通。不是人有意要破壞，無意的， 你也得修不是。這叫先禮後賓， 我門老祖宗教得。

你和房客的關係， 最好是， 有trust， 但business is business。不要太近， 也不要使房客感到你不好說話， 不accessable。always response promptly。但也不是ta們的要求都說yes。溝通要及時，果斷。yes or no， 不要含糊不清。

大字好慢， 大家多補充。

所有跟帖： 

• 頂，正是俺想講的，隻是怕打字沒講 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:16:13

• ：－） -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:19:56

• 頂，全職地主的生活如何。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:25:14

• So far so good！謝謝MM關心。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:35:41

• 哈哈，紙上談兵很容易。當房東遇上逆流，房東房客之間的尖銳矛盾有會馬上發生。 -好女婿壞女婿- ♀ (264 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:39:28

• 我信， 所以說心態很重要，做地主不是個暴利行業，是long term investment -xpk2011- ♀ (59 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:45:09

• 我認識的一個房東 -好女婿壞女婿- ♀ (194 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:50:24

• 2006 美國買房的都虧大發了。 2006 中國買房的都賺大發了。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:52:29

• 房子是不會生房子的。 -好女婿壞女婿- ♀ (244 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:58:56

• 這話對房子本身來說是對的。但對某些地區來說，房子坐落的那塊地可能會增值。 -易木- ♂ (18863 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:20:25

• 房子當然可以生房子 -VanSmallLandlord- ♂ (104 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:23:34

• 倒黴蛋那都有，點兒背不能怪社會 -VanSmallLandlord- ♂ (101 bytes) () 09/08/2012 postreply 17:41:12

• 到底成功的多還是失敗的多？ -hao-hao-cai- ♂ (33 bytes) () 09/09/2012 postreply 06:53:09

• 分租都是短暫的。哪有職業的房東一直跟人分租的。。。。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:41:11