做地主的心態

看了FT的貼子， 有點感想。

都說不是每人都能做地主， 雖說門坎低， 但好的心態和處理事物的能力是不可缺少的。沒有的話， 你和你的房客都會很suffer。

好的心態， 我的理解是，房客是你的顧客， 做生意， 顧客即是上帝。好好treat你的房客， 你是會有回報的。有時很多事你換個位， 為房客想一想， 也就不糾結了。房子是用來住的，正常的ware and tear是要計劃到的。要修要換的事， 隨時會有，有個好的心態，事發後好好處理，就事楞事， 有問題和房客溝通時， 不要把個人情續放在裏麵，可能這damage真是房客不正當使用造成的，修還的修， 修好後可與子溝通。不是人有意要破壞，無意的， 你也得修不是。這叫先禮後賓， 我門老祖宗教得。

你和房客的關係， 最好是， 有trust， 但business is business。不要太近， 也不要使房客感到你不好說話， 不accessable。always response promptly。但也不是ta們的要求都說yes。溝通要及時，果斷。yes or no， 不要含糊不清。

大字好慢， 大家多補充。