做地主以來最高興的一天：收到了所有加州九月房租，有個房子還多付了2000多塊！

所有跟帖： 

• 前幾天跟伏虎買的幾千股CVX和XLE也開始盈利！謝謝伏虎推薦！ -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 06:58:19

• 福虎今天進賬6萬！中秋發大財！ -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 07:56:56

• 看來加州還沒到末日LOL -玻璃坊- ♂ (167 bytes) () 09/17/2024 postreply 07:55:29

• 我加州6個房子16年從沒趕過房客，Covid期間也沒給補助；所有補助都是給德州房客的 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:01:12

• 並且加州的房產稅那麽低。我有個13萬買的房子現在每年交2500的稅，在德州要15000 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:05:30

• 加州房產稅真不算低啊，我田納西60萬的房子，稅是900 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:09:59

• 看怎麽比了。德州60萬的房子，縣裏會說值80萬，收你24K的稅 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:14:12

• 至少我覺得我曾經居住過的藍州是有思路的。 房價上漲，地產稅並沒有跟著漲， -無事不問- ♀ (462 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:16:53

• 我隻知道在幾個住過的鴻洲，地產稅/房價都比較低，而蘭州的比例都比較高 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:18:47

• 藍州在學校等花的錢也多一點兒，稅交得不是完全莫名其妙。 -無事不問- ♀ (172 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:21:09

• 巴爾的摩市裏高中拿最高funding ，大部分高中畢業都成問題 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:34:07

• 是。 如果你能證明如果反過來他們不拿Funding，反而能畢業， 就最好。 -無事不問- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:36:22

• 我的意思是你說的房產稅高，投入學校高，產出的學生質量就高這點不成立。學生好不好主要看家長和學生本人 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 11:12:27

• 田納西稅這麽低，學校的費用從哪裏來啊？ -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:15:18

• 不知道，好像還是人人有學上的，我隻知道政府部門很小效率更高 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:17:26

• 稅真低。怪不得我大學上鋪在田納西住1萬3千尺的房子呢。 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:24:03

• 好像田納西的消費稅不低，不過我還沒有太大的消費，沒感覺。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 11:13:58

• 單從表麵看，田納西地稅稅率並不低，有的縣可以到將近5%；但是它用地稅評估價值計算，而評估價值和市場價值可以差十倍 -玻璃坊- ♂ (296 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:30:12

• 稅率和稅基都要看。 -無事不問- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:32:35

• 每個人的收入是相對固定的，但是每年需要付出的房地產稅是1000，3000還是24000差別還是巨大的 -米奇的廚房- ♂ (260 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:49:11

• 我們每年都有捐款，組織的各種體育賽事盈利全部捐獻給教育組織。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:34:18

• 13萬的房子，稅2500，加州稅很高啊。怎麽還有人說加州房子稅低？買個300萬的房子，稅還不天價? -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:52:59

• 2009年13萬買的的房子現在值50萬，但是按16萬交稅 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:02:43

• 那隻對買早的人而且一直持有的一代人有利。接盤的就按市場價交稅了。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:08:21

• 是的，你如果今天買了我早上貼的田納西兩米的房子，你就可以付$2900的稅，當然每年稍微會漲點 -米奇的廚房- ♂ (45 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:15:19

• 還是這樣踏實。留給孩子房產，自由度也大。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:25:14

• 市場不好，還會往下走。看listing， 查曆史， 交房產稅數字是上上下下的。當然， 上的多 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:37:31

• 哪各州都這樣吧？但是不影響趨勢吧 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:41:56

• 這個不僅要看地稅還要看地產是不是成長了。加州的地稅是1%，在眾多州裏算低的了。重要的是加州地稅隻能每年2%成長，所以 -Progressive- ♀ (100 bytes) () 09/18/2024 postreply 01:27:28

• 所以樓主搬家到德州了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:03:15

• 等孩子上大學了再搬回加州，德州氣候太差 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:06:48

• 您在加州住過多少年？ -玻璃坊- ♂ (90 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:53:39

• 肯定要在美國了。美國盡管不完美，但還是最好的地方啦 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:59:29

• 前幾天跟你起哄買了1500股CVX2500股XLE，現在表現不錯 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:04:38

• 能賺點就不錯了，哪敢得隴望蜀啊 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 10:53:18

• 今天都幾號了？ 你都把我說糊塗了 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:41:07

• 管理公司processing time很長 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:43:10

• 城管又開始清理不法攤販了LOL -玻璃坊- ♂ (167 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:52:22

• 你招的房客咋都這麽好泥？ 簡直就是活雷鋒. 就是聽說加州proposals rent control,有這回事嗎？ -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 13:40:16

• 除了一個房子我根本不知道房客啥樣。管理公司負責 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 16:53:48

• 我自己管的那個房子前房客是醫生，開了一個心髒診所；現在房客有兩個公司 -caren- ♂ (26 bytes) () 09/17/2024 postreply 16:57:09