新地主遇到猾租客,怎麽辦?

來源: 2018-09-12 15:13:56 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1964 bytes)

新澤西州。我今年三月底買的兩家庭,這家勞模家庭住二樓,他們是三月一日新租客,賣家簽的租約,我買下後從新跟他們簽了租約,和賣家簽的一樣,就是房主換成了我的名字。賣家說這家是原先搬走的老房客介紹來的, 他沒查信用。

四月到現在,這家租客一次都沒按時繳租。開始我問他們怎樣交租,是我去取還是他們寄支票,他們說寄支票,我專門到郵局買了個P.O. Box 收他們的支票。 結果每個月都說寄出了我卻收不到,搞得我還得跑一趟去他們哪拿支票。 開車單程20分鍾。後來七月份我給他們辦了個Chase Deposit only ATM 卡讓他們直接把租金存到我的銀行帳戶。新花樣來了:

八月份房租他們在 ATM 現金存進帳戶,麵值 $5 $10 $20 $50 $100 都有 (可能在試多大麵值可存),然後給我發來收據說多存了$50 ,從收據看他們有足夠多$5 $10 $20 拿出多存的$50,我不知道他們在玩兒什麽花樣,就退給他們$50 money order 還讓他們簽字收到退款。

九月房租他們九月七日存的支票,$1300的房租,支票上阿拉伯數字框寫的1300.00, 可是在橫線上(Legal line) 卻寫的 One thousand three 00/, 當時他們給我發信息說房租繳了,我當時進帳戶一看確實進帳了,隻是狀態是pending. 昨天我看賬戶,哇,有一個ATM ERROR-$297 的轉帳, 打電話一問銀行才知道如果支票上數字框內和Legal line上數目對不上,一Legal line 為準,他們實際隻繳了$1003房租,少繳$297。

我昨天給他們發message and email 催他們把少繳的租金$297和 late fee $50 一共$347必須3天內存到我帳戶。

到現在都沒收到回音,請問各位新老地主,下一步我怎麽辦?

多謝多謝!

 

所有跟帖: 

老墨一般都是好房客 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 15:34:15

房客英語不好 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 15:41:19

租客勞模二代,英語沒問題 -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (260 bytes) () 09/12/2018 postreply 16:36:18

you need some serious talk with them. Tell them what is -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (80 bytes) () 09/12/2018 postreply 16:20:53

謝波大,剛才敲了很多,手機發呆,都丟了。 -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (62 bytes) () 09/12/2018 postreply 16:47:51

對。你又不是政治輔導員。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (48 bytes) () 09/12/2018 postreply 17:11:32

勞模二代是最糟糕的,不要廢話,過期3天直接貼pay or Quit notice,趕走。 -kozy- 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 17:45:20

多謝各位指點,壞租客早走早清淨 -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (158 bytes) () 09/13/2018 postreply 05:45:15

老墨不是狡猾,他們沒這個腦子,數學太差。老墨二代懶人多。 -Bounty- 給 Bounty 發送悄悄話 Bounty 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 05:49:38

勞模還好,就是數學太差 -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 05:56:20

z這種問題也問。早說過不是每個人都合適當房東的。囉嗦個啥,發7 DayNotice。 -chase1993- 給 chase1993 發送悄悄話 chase1993 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 06:58:48

多謝熱心答複,本事都是學來的,我好好學習,不恥下問,一定能對付各色租客 -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (101 bytes) () 09/13/2018 postreply 09:31:55

吃過莫二代虧的在此。。。 直接趕人吧 和英語數學好壞沒關係 莫一代去銀行存個現金存個支票從來不帶錯的 -mayfairmf- 給 mayfairmf 發送悄悄話 mayfairmf 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 07:21:07

你肯定是勞模?聽著咋這麽像我那混蛋波多黎各房客呢? -不注冊還真不行- 給 不注冊還真不行 發送悄悄話 不注冊還真不行 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 10:38:53

勞模沒錯,今年夏天還回墨西哥探親,你怎麽對付的混蛋租客? -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 10:53:31

勞模二代,英語沒問題 - 可能最糟糕 -Jivavide- 給 Jivavide 發送悄悄話 Jivavide 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 13:09:20

這樣情況做房東的就每月去拿支票。勞模不是高科技人士,你就用最原始的方式去對待就是 -motherof3- 給 motherof3 發送悄悄話 motherof3 的個人群組 (0 bytes) () 09/13/2018 postreply 14:45:13

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