新地主遇到猾租客，怎麽辦？

新澤西州。我今年三月底買的兩家庭，這家勞模家庭住二樓，他們是三月一日新租客，賣家簽的租約，我買下後從新跟他們簽了租約，和賣家簽的一樣，就是房主換成了我的名字。賣家說這家是原先搬走的老房客介紹來的， 他沒查信用。

四月到現在，這家租客一次都沒按時繳租。開始我問他們怎樣交租，是我去取還是他們寄支票，他們說寄支票，我專門到郵局買了個P.O. Box 收他們的支票。 結果每個月都說寄出了我卻收不到，搞得我還得跑一趟去他們哪拿支票。 開車單程20分鍾。後來七月份我給他們辦了個Chase Deposit only ATM 卡讓他們直接把租金存到我的銀行帳戶。新花樣來了：

八月份房租他們在 ATM 現金存進帳戶，麵值 $5 $10 $20 $50 $100 都有 （可能在試多大麵值可存），然後給我發來收據說多存了$50 ，從收據看他們有足夠多$5 $10 $20 拿出多存的$50，我不知道他們在玩兒什麽花樣，就退給他們$50 money order 還讓他們簽字收到退款。

九月房租他們九月七日存的支票，$1300的房租，支票上阿拉伯數字框寫的1300.00， 可是在橫線上（Legal line) 卻寫的 One thousand three 00/, 當時他們給我發信息說房租繳了，我當時進帳戶一看確實進帳了，隻是狀態是pending. 昨天我看賬戶，哇，有一個ATM ERROR－$297 的轉帳, 打電話一問銀行才知道如果支票上數字框內和Legal line上數目對不上，一Legal line 為準，他們實際隻繳了$1003房租，少繳$297。

我昨天給他們發message and email 催他們把少繳的租金$297和 late fee $50 一共$347必須3天內存到我帳戶。

到現在都沒收到回音，請問各位新老地主，下一步我怎麽辦？

多謝多謝！