紐約州長簽署新法 長者房產稅減免上限放寬至65%

紐約州州長霍楚（Kathy Hochul）於12月5日正式簽署一項新法，擴大各地方政府為長者提供房產稅減免的權限。新法允許地方將現行最高50%的減免幅度進一步提高至最多65%，適用於年滿65歲、符合收入門檻的自住房屋所有者。

地方可自主提升減免比例

根據新規定，各縣市與鎮區可自行決定是否提高減免比例，最高可達65%。霍楚表示，許多長者依靠固定退休收入生活，房產稅負擔逐年升高，不能讓任何一位紐約長者因稅負過重而被迫離開自己的家園。她強調，新法的宗旨在於幫助老年居民在熟悉的社區繼續安居養老。

州府估算，若地方政府全麵采用65%的上限，符合條件的長者平均每年可減少約300美元稅款。此外，紐約州仍有獨立運行的學校稅減免項目 STAR，該項目自1997年實施以來為屋主降低學區稅，但與長者房產稅減免覆蓋對象和方式並不完全相同。

舊有製度數十年未更新

紐約州長期提供“長者房產稅減免”（Senior Citizens Property Tax Exemption），讓低收入長者得以降低房產稅負，但多年來減免比例最高僅為50%，且多年未曾調整。在房價、生活成本與地方稅收一路上漲的背景下，不少高齡屋主反映原有減免已逐漸不敷所需，新法的推出因此備受關注。

紐約州房產稅負居高不下

官方數據顯示，紐約州房產稅長期高於全美平均水平。以州稅務部門2021年的數據為例，紐約州住宅中位價約為34萬0600美元，明顯高於全美平均24萬4900美元；房產稅中位數約5884美元，亦遠超美國平均2690美元。

盡管新法有望為長者減輕部分負擔，但房產稅僅是居住成本的一部分。水電、維修、保險等支出依舊持續上漲，許多年長居民仍麵臨整體生活費用上升的壓力。