九旬老太在出租房病逝，房東索賠被拒

江西宜春市房東周先生反映，其出租房屋的租客在租賃期間隱瞞真實用途，將90多歲的母親安置於出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客賠償半年共3000元租金，被對方拒絕。

周先生近日向記者介紹，這名租客在小區附近做生意，2024年4月，通過中介租下了他的一間公寓房。“這間房子不大，40多平方米，一般都當做單身公寓。當時他說這個房子是要當庫房使用，我也沒多想，很快我們就簽訂了合同，從2024年5月1日起租，每月租金500元。合同中還約定，禁止乙方擅自將房屋轉租、轉借。”

由於周先生日常不在宜春居住，房子出租後就再未前往。幾個月後，周先生偶然發現，自己的房子並非如租客所言用作庫房，而是由其90多歲母親居住。“我當時就提出不想租了，擔心老人年紀大可能出現意外。”周先生說，他為此事和租客當麵進行了溝通。“據我所知，他雖然原籍不在宜春，但也來這裏定居多年了，也在這裏購置了住房，之前老人和他們夫妻生活在一起。我當時還疑惑為什麽要讓老人搬出來住，他解釋是老人起得太早，和年輕人生活不合拍相互影響，所以選擇另外租房。”

“他說搬出來後，他和母親一起住，平時悉心照料，保證不會發生意外，並一再強調自己是孝子，不會讓老人在外過世，承諾如果他母親生病的話，就會盡快接回自己家中。我看他說得誠懇，最後同意繼續租給他。”周先生說。

“後來我們麵談的時候，續簽了合同，但是他不願意加有關老人居住的內容。”周先生說，“他一直強調做事憑良心，說老人住在這裏是為了方便照顧，也再三承諾絕不會讓老人在出租房裏離世，我看他有孝心，心一軟，就沒有強求合同裏加上有關老人的條款。”

2025年9月13日，周先生接到了租客的電話，得知其想要退租，便前去辦理交接。

“我去了發現家裏貼了殯葬裝飾，詢問物業人員才知道，租客的母親在我房子裏病逝了。”周先生說，“我後來了解到，他母親已經病重臥床一個多月了，但他一直瞞著我，直到前幾天在房裏去世。之後他還冒充業主身份，在小區內把老人的遺體停放了兩天。”

周先生認為，租客從一開始故意隱瞞租房真實用途，是早有預謀。“他老人在我家裏去世影響房屋價值，現在我家裏的家具都被迫丟棄，未來出租和出售也都會受到影響。”

記者從事發地所在社區了解到，周先生所述情況基本屬實，此事發生後，社區工作人員曾介入調解，但由於租客態度強硬，拒絕接受調解，也不願做出補償，建議周先生通過訴訟途徑進行維權。