你可能難以相信，越來越多人紛紛逃離高層，搬回低層——
58歲的田震居然把深圳的高層住宅賣了，搬進了一套低層樓梯房。
朋友們都笑話他，說他“越老越糊塗。”
可田震卻苦笑著說：“未經受高層的罪，別來說風涼話！”
而且我發現，這幾年從高層搬回低層的人還不少，以前大家是起步頭，想住得高，看得遠，沒想到現在的風向徹底變了，高層住宅越來越難賣，反而低層變成了香饃饃。
01.高層住宅：從“人上人”變成“燙手山芋”
以前一談到買房，很多人的第一目標就是要買高層，因為覺得住的高視野好，特別有臉麵，可現在呢？高層住宅越來越遭到嫌棄。
比如武漢來說吧，最近十年，超高層住宅就跟雨後春筍似的，總量甚至漲了快五倍。
但你看現在的市場賣的怎麽樣？
根據統計數據顯示，今年上半年，新建住宅裏，最受歡迎的就是中間樓層，比如6-11層，銷量占比高達45%。而高樓層呢？很多連問的人都沒有，更別說成交了。
開了15年中介門店的老李說，現在我們基本不推高層，推了也沒用，客戶聽到就搖頭。有套32樓的房子，裝修好地段好，掛了5個多月了，現在問的人都沒有，幾次給客戶推一推，人家聽到就說“太高、不要”，前幾天終於降價20萬才成交，這個價格相當於在2014年的價了，跟最高峰比，打了6折。”
以前大家搶著買高層，現在提起高層，第一反應就是“麻煩”，高層的光環早就退完了。
02.高層的痛，誰住誰知道
為啥這幾年大家都不願意住高層了？
說實話，真不是矯情，主要是高層的住宅有三個痛點，讓人扛不住：
第一，超依賴電梯
住的高，每天隻能依賴電梯出行，一旦電梯壞了或者出現檢修，出門就是個麻煩。2024年有個城市的物業調查顯示，高層住宅的電梯投訴率是低層的4倍。
田震就是住34樓，有一次電梯壞了幾天，他連續遲到幾天，還被扣了全勤。
第二，“水壓水質差”。
住的高就隻能靠二次供水，但也很容易出現水壓不足的情況，尤其是在用水高峰期，水流就會特別小。
更糟的是，如果水箱清潔不到位，就很容易出現水質汙染，影響用水健康。
住在37樓的@陳海透露，每天晚上衝涼時，水流小的跟西線一樣，尤其是經常水龍頭流出來的水還會有雜質，隻能在家裏裝淨水器，但每月還得換濾芯，前前後後多花不少錢。
第三，存在“安全隱患”。
度的高雖然不用擔心出現盜竊的情況，但一旦出現火災，地震等突發情況，逃生成了大難題。
畢竟國內的消防雲梯一般隻能抵達18層左右，突發情況一出現，靠外援幾乎無望，逃生隻能靠自己。
也住的太高，一旦遇上暴風雨天氣，整個樓還會有輕微的晃動，所以說都在安全範圍內，可說實話，心裏住的慎得慌。
03.低層住宅：優勢藏不住，越住越舒心
跟高樓層相比，低層住宅的優勢太多了：
第一，出行“方便”。
每天進出門，不用等電梯，抬腳幾步就是門外，遇到緊急情況逃生也很容易。因為家裏有老人，孩子的家庭來說，住在低樓層更方便。
隔壁的王姨說：“都是去扔垃圾，隔壁高樓的老鄉還在等電梯，我都扔完回來了。”
第二，性價比更高
低樓層住宅相比高層房，總價更親民，能省不少錢。
網友@爾雅說，選房時我們就算了一筆賬，隔壁的高樓總價180萬，我們這個低層房總價隻要152萬，剩下的錢還可以用來裝修，比花在“高樓層溢價”上值多了。
更何況，高層住宅設備設施多，公攤麵積大，同樣100平，高層實用麵積隻有70多平，我們這個低層套內麵積足足90平。總價便宜，住的麵積更多，而且以後物業費還更便宜。
第三，住著更“安心”。
一旦發生地震或火災等突發情況，住在低樓層逃生更快，消防救援也更方便。
04.未來趨勢：低密度低層，才是真“好房”
樓市經曆了20年快速發展，如今趨勢也越發明顯：
以後，低密度、低層的房子，會越來越吃香。買不起別墅的話，低層就是最好的替代品——
既能享受“接地氣”的生活，不用跟電梯、水壓較勁，又不用花別墅的高價，性價比超高。
數據也能證明：
2025年上半年，重點城市裏，那些注重居住體驗的“四代宅”“低密項目”賣得特別好；
重慶更明顯，2025年1-8月，中心城區高層供應125萬方，洋房才54.81萬方，物以稀為貴，低層住宅的價值正在慢慢漲。
05.別追高，住得舒心才最重要
如果你正打算買房，給你兩個比較實用的建議：
第一，預算有限，不得不選高層，盡量買十層左右，這個高度既不會依賴電梯，即使電梯壞了，爬樓也不算辛苦，而且還能避開地麵的噪音。
第二，如果家裏有老人，孩子，優選6層以下。
這個樓層不用頻繁坐電梯，出門方便，老人孩子出門都比較安全，住著也更舒心。
總而言之，選樓層不是選高低，主要是選生活方式。
以前大家都覺得住的高才有麵子，現在呢，大家追求的是住的踏實、安心。所以，還是那句話，房子是用來住的，不是用來裝麵子的——高的不一定好！
