葉舒祺是一位低調的浙商富二代，其父親是有“汽車模具大王”之稱的葉華彪。
全國單價“地王”的紀錄又被刷新了！
就在剛剛，上海第六批次“土拍”最後一宗地塊——徐匯衡複地塊成功出讓，樓麵價超20萬元/平方米。
上海拍出新“地王”並非新鮮事，民營房企在上海拿地也非新鮮事，但當這塊“地王”被一家民營企業拿下，就賺足了業界眼球。
先來回顧下這塊“地王”的誕生過程。
實際上，徐匯衡複這塊地上架後就引發了極大關注，因為地塊起拍價就達到了16萬元/平方米，隻要成功出讓，就提前鎖定新的全國單價“地王”。
這種市中心超級核心地塊本以為會被央企、國企拿下，沒想到半路殺出個“程咬金”，還是一家民營企業——上海祺祥旺宇置業有限公司（以下簡稱“祺祥旺宇置業”）。
在競價環節，祺祥旺宇置業出價非常果斷。當主持人宣布舉牌價格從200萬元加到500萬元時，該企業連續出了兩手價格，出價之迅速讓業內人士直呼“大開眼界”。隨後的加價過程中，隻要競爭對手報價，祺祥旺宇置業就秒跟，顯示出對這塊地誌在必得。
最終，經過28輪報價，祺祥旺宇置業以總價12.25億元拿下該地塊，溢價率超22%，樓麵價超過20萬元/平方米。這一地塊單價也超過了此前綠城潮鳴東方創下的13.1萬元/平方米紀錄，成為新的全國單價“地王”。
祺祥旺宇置業是誰？
企查查顯示，該企業於今年1月17日成立，注冊資本為15.5億元，注冊地址就位於上海市徐匯區，企業法定代表人和實際控製人均為葉舒祺，而企業主要人員僅顯示為2人，除了葉舒祺，還有一位財務負責人葉宇潔。
據公開資料顯示，葉舒祺是一位低調的浙商富二代，其父親是有“汽車模具大王”之稱的葉華彪。葉華彪是“60後”，祖籍浙江省台州市三門縣，是上海市台州商會常務副會長，其旗下有一家汽車模具和零配件領域的巨頭公司——屹豐集團。趁著中國汽車工業發展的東風，屹豐集團規模不斷擴大，在全國10多個城市都有製造基地，客戶包括上海大眾、通用、北京奔馳、寶馬、福特吉利、長城等。葉華彪也因此完成了財富進一步積累。
早在地產擴張激進的年代，葉華彪就對進軍地產行業表現得較為“佛係”。他認為，一個企業家要想獲得成功，天賦是第一位的，而不受誘惑，一門心思做自己熟悉的行業是關鍵。但顯然，地產並不是其“熟悉的行業”。
直到今年，在《浙商》雜誌報道中，葉華彪透露已經把旗下相關業務交由兩個女兒經營管理，自己則布局投資。
而葉華彪口中兩個女兒便是葉舒祺和葉舒祥，前者是祺祥旺宇置業的法定代表人和實際控製人，而祺祥旺宇置業中“祺祥”二字也源於二人名字。
僅從公開信息來看，祺祥旺宇置業帶有濃厚家族企業特征。而有業內人士表示，該企業拿下徐匯衡複“地王”後或許不會開發入市銷售，而是自用。
有網友調侃：“上海有錢人買房又多了一個渠道——直接買地。”
未來這塊地的開發情況，中國房地產報記者也將繼續保持關注。
