紐約一華裔男子被控偽造文件並擅自出售，侵吞$700萬房產交易款！

紐約布碌侖地區檢察官蔣莎樂（Eric Gonzalez）4月25日宣布，皇後區區一名華裔男子因涉嫌偽造股東同意文件、擅自出售公司持有的地產權益，並侵吞約700萬美元交易款項，遭大陪審團起訴，麵臨重大竊盜及偽造商業記錄等多項重罪指控。

被告周永峰（Wing Fung Chau，音譯），53歲，居住在皇後區貝賽德（Bayside），於當天在布碌崙高等法院首次出庭受審，法官裁定他以1萬美元現金或10萬美元保釋金交保，須於2025年6月4日再次出庭應訊。

檢方表示，周永峰為37-19 Realty Inc.三名股東之一，該公司持有位於布碌崙日落公園八大道6208號一塊重要地產的25%權益。公司總裁——一名56歲女性——與周同為主要股東，各自擁有36%的收益權，剩餘權益由第三名股東持有。

根據調查，案件起始於2021年9月28日。周永峰在未經其他股東知情的情況下，偽造合約文件，謊稱公司已同意將6208號地塊的全部權益出售給另一名女性，並將該假文件提交至城市登記處。之後，他又與一名53歲男子協商，以約720萬美元現金出售37-19 Realty公司的股份，並要求買方承擔現有抵押貸款。

交易完成前，買方要求提供公司總裁的同意書、前買方放棄合約的聲明，以及會計報告函。檢方指出，2021年11月18日過戶當日，隻有周永峰單方麵代表37-19 Realty出席，並提交了多份偽造文件，包括偽造公司總裁簽名的同意出售文件、偽造前買方聲明終止購買的文件，以及偽造的會計師信函（謊稱公司連續兩年未報稅）。

檢方進一步指出，交易完成後，周永峰將所得款項全部轉入由自己控製的銀行賬戶，並在八個月內幾乎提取全部資金，其他股東未收到任何分紅。此案由公司總裁的律師向布碌崙地檢辦公室舉報，隨後展開調查並起訴。

蔣莎樂檢察官強調：“隨著布碌侖房價持續上漲，這類針對地產持有人的欺詐案件越來越多。我們將堅定維護業主權益，打擊任何試圖通過偽造文件非法侵占財產的行為。”

據了解，案發地塊6208號原為舊鐵路場址，位於N線八大道地鐵站附近，自2007年以來多次易手，並曾傳出擬建28層大型開發項目的消息，雖尚不清楚該開發計劃是否與本案有關。

民事法庭記錄顯示，周永峰為福建長樂人。早在2022年2月，已有股東對其提出民事訴訟，指控其擅自出售公司權益並侵吞款項，案件現已轉由地區檢察官辦公室處理，升級為刑事案件。