上海有人向下挖出“兩室一衛”，整棟樓居民慌了…

往自家地下開挖

能挖到什麽程度？

有人竟然挖出了“兩室一衛”！

鄰居都提心吊膽……

昨天（12月10日），

家住靜安區靈石路888弄7號樓

的十幾位居民

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他們樓棟的一樓住戶

一直在家裏施工，

這施工也是夠誇張的，

竟然掘地三尺，

往下"挖"出了"兩室一衛"！

居民書，該樓棟一共有8層，現在底樓被掏空了這麽大片麵積，大家很擔心會不會破壞房屋結構，影響整棟樓的安全？





今天上午，記者跟隨相關執法隊員進入到了開挖現場，看到開挖出來的麵積大約有50平米，被分隔出了兩室一衛。

居民們介紹，7號樓共8層，開挖出的部分，是一樓房屋的錯層區域，原本有1米2左右的落差，早在兩年前，底樓住戶就以家中一直返潮為由，進行了下挖。

王先生 綠苑公寓居民：

他挖出來的結構和我們這個樓上是一模一樣的，我們去有關部門匯報以後也來處理，但是沒有實際的結果。



記者注意到，

開挖區域的一半牆麵

已經排布了水電管線、

並貼上了瓷磚，

而另一半裸露的牆體，

仍處在施工狀態。

居民們說，今年12月初，大家發現底樓住戶家又有施工人員進出，才發現此前開挖的區域，又被往下深挖了1米左右的空間。



而更讓樓內其他15戶居民

氣憤又擔心的是，

自從底樓住戶私自開挖之後，

樓上住戶家的牆體

出現了不同程度的縫隙。





王先生 綠苑公寓居民：

五樓六樓都不同程度開裂，下雨天都漏水，天花板都有裂縫。所以我們住在樓上整天提心吊膽的，睡覺也感到害怕，現在變成“危房”了，希望恢複原樣。



為何會進行如此開挖？

記者在現場見到了底樓業主，

她稱，兩次開挖都是為了解決

家中返潮的問題，

並且得到了物業的施工許可。

一樓涉事業主：

（物業）寫了同意我裝修，我是做防水，不是來改裝的，我家裏潮濕。



對此，記者向物業進行了核實，物業經理表示，他所在的物業公司，是2023年入駐管理的，當時，底樓第一次開挖的空間已經存在。而今年第二次開挖，物業方麵也確實知情，但隻是允許底樓業主下挖15公分左右，解決返潮問題。

侯駿 綠苑公寓物業經理：

下雨天踩上去明顯的一層地麵積水，當時也跟我們說，這個問題修過幾次了沒有徹底解決，這次向我們提出她請專業的施工隊對地下室進行一個維修，後來實際施工隊來了以後也辦理了相應的手續。

她跟我們報備是開挖15到20公分的深度，目前看來是超過這個深度，好像是70公分。



不過，有居民指出，

底樓業主對錯層區域進行下挖，

似乎並不是

為了解決返潮問題這麽簡單，

而是用作了房間，來拓展居住麵積。

對於居民們的質疑，

物業經理也表示，

他們曾到開挖空間查看過，

此前第一次開挖出的空間，

的確是放置了一些家具。

侯駿 綠苑公寓物業經理：

裝修完備的，瓷磚地磚都是貼好的，家具都是存在的，櫃子桌子台子都是有的，還有一間衛生間。

居民們表示，即便是為了解決返潮問題，也不能以破壞房屋結構為代價，希望底樓業主立即停止，並且進行整改複原。



那麽，

開挖到底產生了怎樣的影響？

為了驗證該樓棟目前的安全狀況，

記者邀請了建築專家到現場查勘。

專家表示，

按照目前的開挖情況，

樓棟已經存在很大的安全隱患。

管懷聖 房地產專修學院教師、房屋檢驗師：

最厲害的是把外圍剪力牆（拆了），地下梁開了個門洞，第二個是把兩個地梁打斷，造了一個空間，裏麵還是比較觸目驚心的，下麵掏空，沒有東西抵住，最嚴重會造成房子不均勻沉降、坍塌，還是比較危險的。





對此，

屬地彭浦鎮綜合行政執法隊表示，

會要求該業主停止施工，

並建立長效機製，

督促其完成整改。

倪龍俊 彭浦鎮綜合行政執法隊副隊長：

從今天起，我們會定期派隊員到現場看一下，加強後續的巡查，可能要進行一個立案處理。接下來我們先對破壞的行為進行一個損壞的鑒定，第二肯定要求她進行恢複，恢複了以後我們再對恢複的行為做個安全檢測的恢複報告。



如果不整改到位，樓棟將處於危險邊緣，最後小坊也想追問一下，除了物業和執法隊的長效監管，底樓業主請來的“專業施工方”為什麽要鋌而走險地做此操作呢？防水施工是否需要如此大動幹戈？施工方難道不自知？

如今，開挖操作確定是違法進行的，房屋安全也出現了隱患，施工方是否也該承擔起一部分責任？對於整改進展，小坊也將持續關注。