刺激措施出台後，中國官媒稱住房銷量增長

資料照：湖北武漢一名女子正在一個新樓盤售樓處觀看。

中國官媒中央電視台星期六(10月5日)報道稱，9月底以來數十個省與城市的地方政府出台了一係列房地產刺激措施，提振了中國陷入困境的房地產市場，在“十一”國慶假日期間中國許多地方的房屋銷量出現增長。

中國央行上個月出台了許多支持房地產行業的政策，包括將二套房的最低首付比例由現行的25%下調到和首套房一樣的15%，並引導商業銀行在10月31日前調降存量房貸利率水平、平均降幅約在0.5個百分點左右。

作為世界第二大經濟體，房地產行業此前占中國經濟活動的四分之一。

據央視新聞報道，從星期二(10月1日)開始的為期一周的中國國慶假期期間，反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升，多地商品房銷量出現“不同程度”的增長。

該報道援引中國住房城鄉和建設部表示，全國已有50多個城市出台了提振當地房地產市場的優化政策，其中包括武漢、南昌、合肥、廣元等。

據住建部介紹，中國北京、上海、廣州、深圳四個一線城市於10月1日前調整了住房限購等政策措施的同時，重慶、四川、廣東、湖北、雲南等十餘個省(自治區、直轄市)近期也出台了省級層麵促進房市發展的政策文件。

此外，在中國各地政府的積極號召組織下，有一千多家房企的近兩千個樓盤項目參加了促銷活動，其中包括江西上饒、吉安、湖南衡陽等部分三、四線城市開發商啟動了返鄉置業促銷活動，為購房人提供交通費補貼、返鄉置業優惠等。

住建部統計，“十一”假期以來，參加促銷的大部分樓盤項目到訪量同比增長50%以上。例如，10月1日至3日中午，北京市新房帶看量同比增加92.5%、認購量提高2倍，二手房帶看量同比增加104.1%。廣州部分樓盤日到訪量超過150批，較平時增加200%。

據中國指數研究院（四川）初步統計，四川省抽樣調查項目到訪量較節前平均增加70%，成交轉化率較節前平均增加140%。而湖南省初步統計顯示，新房帶看量環比增長106%、二手房帶看量環比增長80%%。

據中媒《21世紀經濟報道》指出，深圳許多房地產銷售處夜間加班以吸引購房者，成交量和看房人數“顯著增加”。深圳中原研究中心的數據顯示，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增長233%，一手房成交同比增長569%。

還有一些外地買家會驅車長途來深圳看房。報道援引卓越地產深圳區域銷售人士表示，其所在項目不乏上海、湖南、江西、青海等外地客戶。一家龍頭房企的深圳區域營銷部人士也稱“這幾天有一些外地客戶，吉林的、山西的都有。”

9月29日，深圳、廣州、上海三座一線城市同日發布樓市政策再度鬆綁限購。深圳和上海則表示將放寬外地人購房限製，並將首套房最低首付比例降至不低於15%。廣州市則宣布取消所有住房限購措施。

這些措施出台的幾天前，中國央行剛剛推出自新冠疫情以來最大規模的經濟刺激政策，旨在幫助中國經濟擺脫通貨緊縮的困境。