由於抵押貸款利率居高不下，南加州房價於3月時創下曆史新高，在兩種因素結合下造就最難負擔的房屋市場。
《洛杉磯時報》報道，房地產網站“Zillow”指出，3月份，六縣地區平均房價達到86萬9082元，較去年同期成長9%，比2022年6月創下曆史新高高出1%。
由於利率徘徊在6%上限，即便能首付20%，如今平均房屋抵押貸款付款高達5500元。盡管借貸成本很高，但房價卻創下新高，說明待售房屋太少，再加上貧富差距讓一些買家擁有大量現金，抵消高利率的影響。2022年利率首次飆升時，買家集體退出市場，房屋庫存激增，導致房價下跌。然後，潛在賣家幾乎罷工，許多人決定不想將低於3%的抵押貸款換成利率超過兩倍的貸款。
如今庫存銳減，足夠買家回歸，房價再度回升，許多人是富有的首次購房者。其他人則保留舊房子並購買另一套，更多人正出售舊房，將相當大的資產轉為遠超20%的巨額首付。專門從事洛杉磯東北部業務的房地產經紀人格洛維琴(Alin Glogovicean)表示，手上有現金的人不太關注利率，約三分之一交易中的買家以現金支付，另外三分之一至少支付50%。他指出，首付至少30%的買家中，有三分之二不是投資者，而是自住者，他們多是專業人士，儲蓄、清算了股票投資組合、累積股權或家人資助。
“Zillow”一項調查顯示，全國範圍內也出現類似的趨勢，接受親友幫助的購房者比例至少上升20%。
“Redfin”數據則指出，2月洛縣出售房屋中有23%是以現金購買，高於2021年的16%。
加州房地產經紀人協會稱，第四季度洛杉磯和橙縣僅有11%的家庭能合理負擔得起中價位房屋，達到自20世紀中期房地產泡沫以來最低。當時，高風險貸款讓買家購買實際上無法支付的房屋。如今，貸款標準更嚴格，經濟學家表示，若再次出現經濟衰退，應該能防止價格出現類似的崩盤。
南加州橙縣、聖伯納丁諾縣、聖地亞哥縣和文杜拉縣房價現已創下紀錄。洛縣和河濱縣房價較曆史最高點下降不到1%。
預測人士表示，更多房屋進入市場，但庫存依舊緊張，利率恐會下降，將保持在較高水平。
“Zillow”資深經濟學家迪萬吉(Orphe Divounguy)表示，房價將持續強勁增長，一旦利率大幅下降，房價立即變得更便宜，但新批買家會湧入市場，帶來更大房價上升的壓力。迪萬吉指出，必須持續收入增長和更多住房建設，無法僅靠抵押貸款利率。
而加州建築業卻走上錯誤方向，去年建築許可數量較前一年下降，最近單戶建築則出現反彈跡象。