上海東航置業有限公司今 ( 30 ) 日，突然發布關於暫停“雲錦東方雲築”開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動的通知。

通知稱，為維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，將暫停原定於 2023 年 6 月 1 日 10 時 00 分在上海市東方公證處舉行的“雲錦東方雲築”開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動。有關“雲錦東方雲築”認購銷售活動的開展情況將另行公告。

跟據陸媒《每日經濟新聞》今 ( 30 ) 日報導，由於“雲錦東方雲築”突然大幅降價促銷 100 多戶二手房，買到的幾乎可以現賺 2,000 萬元人幣左右因此引發搶購。不但據稱有億萬富豪跑來排隊，也有許多為了符合申購資格的民眾結成“一日夫妻”，隻求瞬間爆富。

此外，“雲錦東方雲築”發布的退款公告顯示，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認購活動的認購人有權要求退還認購金。

而“雲錦東方”從當初的火爆認籌，到被監管喊停，再到退錢，不過十餘日。



上海“雲錦東方雲築”開盤銷售的登記人潮。 圖 : 每日經濟新聞

12 日，位於上海徐匯區的大熱新盤“雲錦東方”開啟認購，精彩程度遠超想像。一邊是“億萬富翁烈日下排隊認籌”，一邊是低分選手各顯神通，比如“一日夫妻”、“現場配婚黃牛”、“買高分資格黃牛”、“資金黃牛”、“代持人”等上演著瘋狂搶房戲碼。

監測數據顯示，截至 16 日認購結束，“雲錦東方”認購總數已超 950 組，而此次放出的房源僅 105 套，認購率高達 905%，已然打破今年上海新房認購率紀錄。

據瞭解，“雲錦東方”是上海有名的豪宅樓盤，此前曾被曝出多位一線明星藝人、直播一哥置業入住。同時，“雲錦東方”也是二手房“倒掛”現象最為嚴重的樓盤之一，正在開盤的房源均價 16.5 萬元(人民幣， 以下同 ) /平方米，實際二手房成交均價高達 25 萬元/平方米，一批資金雄厚的選手直呼：“總價倒掛 2,000 萬元，搖中就賺到。”

由於新房限價，本批次雲錦東方房源的一、二手房單價價差約為 10 萬元/平方米，若以此粗略計算，買到麵積最小的房子，總價差也可達到 1,770 萬元，這甚至高於許多上市公司一年的淨利潤。

就在雲錦東方項目結束認購的前兩天，有購房者爆料稱，場外充斥著各類“黃牛”，包括提供“假結婚”、代持買房和過橋資金服務的人員，有的“一日夫妻”昨天剛離婚成功，今天就結婚來買房了，當場連老公、老婆的名字都叫不出來。



上海東航置業有限公司今 ( 30 ) 日，突然發布關於暫停“雲錦東方雲築”開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動的通知。 圖 : 網絡

據現場黃牛介紹，當時這兩位帶著資料的“夫妻”準備入場，被安保人員一問，發現丈夫不知道妻子的名字，還得臨時翻看身份證。

《每日經濟新聞》記者調查發現，針對此類購房行為，警方已介入調查。目前賣房認購率已超 667%，凍資已至少 63 億

《每日經濟新聞》記者現場調查發現，在參與雲錦東方認購的黃牛中，多數是房產仲介人員，有的不乏來自品牌門店。

由於收到普通購房者的投訴，警方多次組織警力趕到現場維持秩序，介入調查。

除此之外，“雲錦東方”的開發商也對認購條件提出了比市場上大部分樓盤更為嚴苛的要求。

首先，首套房客戶的凍結資金是 900 萬元，二套房為 2,900 萬元，存款證明必須指定在 4 家重點銀行，並要求在徐匯區域的網點開具。存款金類型僅限於現金活期存款，而且 5 月 11 日之前開具的無效。

同時，購房者需要提供未成年小孩名下的產調證明，提供 12 個月內的銀行流水證明。境外人士需有翻譯資質的翻譯機構翻譯檔，並提供該翻譯公司營業執照複印件並加蓋公章。

根據“雲錦東方”的銷售公告，項目由東方航空集團旗下的上海東航置業有限公司投資開發。業內人士認為，開發商試圖通過此類辦法，防止黃牛利用馬甲代持、婚更，維護有著真實需求的購房者的利益。



網民對上海“雲錦東方雲築”開盤銷售搖號活動的評論。   圖 : 微博