哈爾濱征意見:買房將發1萬-10萬補貼 非本地戶籍也有

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1月21日,哈爾濱市人民政府網站發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的措施意見(征求意見稿)》,文件指出,二孩、三孩家庭在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼;補貼博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元;給予農業戶籍購房人3萬元一次性補貼。此外,將研究推動城市更新采取“房票”安置補償方式。適時組織房地產企業赴南方等地開展省外推介活動。



給予40歲以下博士畢業生10萬購房補貼

在支持合理購房需求方麵,具有哈市戶籍(包括9區9縣(市)),符合生育政策,在2021年10月29日以後生育第二、第三胎的家庭在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、戶口簿和出生醫學證明等,分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。

對與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務協議,已繳納6個月以上社保並納入社保係統管理的,以及自主創業、年齡在40歲以下的各類人才(無戶籍限製)在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》等,按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生(含技工院校預備技師班、高級工班畢業生)3萬元的標準給予一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。本項補貼以家庭為單位,夫妻雙方不能同時享受。

非哈市戶籍(包括9區9縣(市))的個人在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據、《不動產權證書》,給予1萬元一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。

個人在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,且在線上、線下新建商品房展銷會期間完成《商品房買賣合同》網簽備案的,憑本人身份證明、《商品房買賣合同》、購房交款票據、《不動產權證書》,按實際購房款的1%給予購房補貼,補貼資金由市、區按照5:5比例分擔。

符合上述四項補貼條件的,可同時適用。

農業戶籍購房人可享3萬元一次性補貼

單位或個人在主城9區內購買新建非住宅商品房(商業、辦公、公寓),憑網簽備案《商品房買賣合同》、購房交款票據、《不動產權證書》,按實際購房款的3%給予購房補貼,補貼資金由市、區按照5:5比例分擔。

農業戶籍的購房人,在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動產權證書》,給予3萬元一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。農業戶籍購房人進城購房取得居住證並滿足進城務工人員隨遷子女接受義務教育相關條件的,保障其子女進城接受義務教育,由所在區縣(市)教育部門根據實際情況統籌安置,確保“應入盡入”。

取得省、市、區(縣)相關主管部門職業資格證明的教師、退役軍人在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、職業資格證明、《不動產權證書》,給予3萬元一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。

分別享受這三項補貼政策的,不可與前四項同時適用,且不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出台的其他住房補貼政策。

二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年

據了解,公積金貸款期限,受房齡限製,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。新建住房的公積金貸款的期限最長為30年,二手房最長為20年。該《意見》則放寬二手房公積金貸款房齡年限,由20年提高到30年,貸款年限與房齡之和不超過50年。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元,雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款,實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業人員建戶繳存公積金政策,社保開戶即可申請繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業務,職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的,可申請組合貸款。

縣(處)級女幹部和高級職稱女性專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由55周歲調整為60周歲。符合市高層次人才相關政策規定,在市人社部門已領取一次性安家費的人員作為主貸人在本市購買家庭首套住宅,在該市建立個人住房公積金賬戶並連續足額繳存6個月(含)以上的,即可申請住房公積金貸款,貸款最高額度按照住房公積金賬戶餘額的40倍計算。

此外,《意見》中還提到,將研究推動城市更新采取“房票”安置補償方式。探索政府回購企業存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。還將適時組織房地產企業赴南方等地開展省外推介活動。